Війна фасадів: як знести утеплений балкон сусіда

Йдеш по вулиці, а навколо будинку - в латках утеплювача, схожі на клаптикову ковдру руки не дуже акуратної швачки. Балкони - ніби складені з конструктора малюка-невдахи: один випирає майже на метр, в іншого вікна від стелі до підлоги.

- Негарно, - вважають одні.

- Зате практично, - не згодні інші. І почалася війна сусідів.

Перші ластівки

Мешканці новобудови в Голосіївському районі не оцінили потуги сусіда утеплити своє житло, скинулися і зірвали ненависний пінопласт зі стіни. У підсумку перший "потрапив" на 25 тисяч гривень, але довести свою правоту не зміг - дозволів на утеплення у нього не було. Вже постфактум провинився в очах громадськості власник намагався довести: мовляв, пінопласт він планував пофарбувати під колір стіни - коричнева цегла.

Інший випадок стався на вул. Краснопільської у Подільському районі. Один з мешканців новенького будинку вирішив засклити лоджію. При цьому "вистрибнув" на півметра за межі будинку. Сусіди таке рішення не оцінили.

- Будинок адже у нас вже утеплений, а якщо і склити, то в одному стилі - без потворних "пупків", - розповіла мешканка будинку Наталя.

Загроза начебто подіяла, але не до кінця. ЖЕК пригрозив власнику квартири відключенням світла та води, якщо той не призведе балкон в пристойний вигляд. Демонтаж він почав, але все ще не закінчив.

Ламати і будувати - незаконно

В департаменті ЖКГ київської міськадміністрації нічого проти утеплення стін і засклення балконів не мають. Мовляв, не мерзнути ж киянам. Але наголошують: будь-які зміни фасаду повинні бути узгоджені з балансоутримувачем - Жек або ОСББ.

- Звичайно, роботи з утеплення будинків повинні вестися централізовано, - розводить руками начальник департаменту ЖКГ Дмитро Новицький. - Як у Талліні, де стоять такі ж хрущовки, як у нас. Але всі вони одного кольору з однаковими рамами і без засклених балконів. На жаль, грошей на це у нас немає.

За словами Новицького, на будь-яку зміну зовнішнього вигляду фасаду будинку треба дозвіл. У майбутньому всі будинки Києва перейдуть у власність мешканців - тоді давати добро на утеплення буде ОСББ. Але поки потрібно дозвіл Жеку, який зобов'язаний стежити за тим, щоб на будинках не було кольорових латок. Якщо будинок історичний - до дозволу від Жеку додається ще й згоду управління охорони пам'яток.

Але незаконно не тільки утеплювати житло або склити балкони без дозволу. Трощити усе це - також неправомірно.

- Випадок, який стався в новобудові в Голосієво, може розцінюватись як самоправство. Прав зривати утеплювач у мешканців не було, втім, так само, як і чіпляти його без дозволу, - вважає адвокат Андрій Верба. - За це покладено штраф або навіть обмеження волі. Адже під час такого демонтажу фасад могли зіпсувати ще більше.

Законний тільки один спосіб - позов до суду з вимогою демонтажу за рахунок власника житла або за кошти

Жеку з подальшим відшкодуванням грошей з боку переможеного. На жаль, судові розгляди можуть затягнутися на роки. Але іншого законного шляху поки що не придумали.

ЦІНА ПИТАННЯ

Утеплення стін пінопластом товщиною 5 см - від 330 грн. кв. метр. Середня неуглова "двійка" з двома вікнами - від 6500 грн. (пінопласт товщиною 10 см - плюс 1000 грн.). Дозволить підвищити температуру в квартирі на 2-3 градуси.

Скління балкона від 6500 грн. Якщо при цьому балкон обшивають - від 12 000 грн. Утеплення балкона - від 450 грн. кв. метр. В середньому - від 2300 грн. за штуку. Ще плюс 2-3 градуси до температури в вашій оселі.

ПРОЧИТАНО В МЕРЕЖІ

"Якщо у кого-то сніг взимку на балконі лежить, то нехай і у всіх так буде?"

У соцмережах кияни активно обговорюють правильність утеплення будинків та засклення балконів. У зміни фасадів є і захисники і противники. Ми публікуємо найцікавіші думки.

ПРОТИ

Ян:

- Якщо можна винести на балкон півметра, то можна і більше. Якщо можна одному, то можна і всім. На Червоноармійській, 37, подібні "покращення" призвели до повного обвалення фасадної стіни.

Влад:

- Мабуть, господарі квартири фізики не знають: якщо покрити утеплювачем ту частину будинку, де ваша квартира, тепло від цього не збережеться і ніякої економії не буде. Так як тепло буде йти через сусіда. Щоб схема працювала, потрібно мінімум поверх вище і нижче утеплювачем покривати.

Анастасія:

- Я раніше жила в Швеції, а зараз живу в Штатах. Взимку в квартирах і тут і там не просто холодно, а казково холодно. +15 вважається відмінною температурою. Але такого собі ніхто не дозволяє. Краще жити в холоді, ніж у пінопластовому пеклі.

ЗА

Валентин:

- Яценюк офіційно звернувся до всіх українців з пропозицією утеплювати свої квартири і будинки. Так чому б не взяти участі в настільки актуальною економії ресурсів, зниження залежності від російського газу? Впевнений, що мешканці, які фінансували демонтаж утеплення на будинку в Голосієво, тепер повинні повністю відшкодувати матеріальний збиток.

Ганна:

- Кияни утеплюють своє житло не тому, що їм хочеться зробити капость, а вимушено, так як наша країна не може зараз гарантувати гарячих батарей і тепло в будинках. Не мерзнути ж!

Макс:

- Виходить, якщо у кого-то дощ квартиру заливає і сніг взимку на балконі лежить, то нехай і у всіх лежить? Людина засклив собі балкон, а не в кімнату збоку пристроїв.

До РЕЧІ

Мінімальний ризик загоряння

Незважаючи на те що підпалити пінопласт - справа нескладна, фасади, утеплені таким чином, вважаються безпечними. Якщо, звичайно, все зроблено за правилами.

- На фасадах будинків пінопласт покриває штукатурка. Тому пожежонебезпечний матеріал як би ховається "бронею", - пояснює начальник прес-служби ДСНС Світлана Водолага. - Випадків пожеж через утеплення фасадів у нас не було.

Головне - простежити, щоб штукатурка покривала всю площину "латки" - не тільки спереду, але і по краях.