В Україні зросла кількість афер з нерухомістю: які схеми використовують шахраї (відео)

“Чорні” нотаріуси та земельні брокери. В Україні мінімум вдвічі зросла кількість афер із нерухомістю – кажуть експерти. А вивести на чисту воду злодюг вкрай важко. Бо гастролюють по всій країні.

Два місяці тому Олександр вирішив продати свою земельну ділянку під Києвом. Кілька оголошень і його майном відразу зацікавилися так звані земельні брокери.

“Сказали, що є покупець на вашу ділянку, але в зв'язку з новими змінами ваші документи не підходять. Потрібно терміново переоформяти. Після того, як я оплатив термінове оформлення – вони почали процедуру затягувати і покупець кудись загубився”, – каже Олександр, постраждалий.

Назад Олександр отримав документи, які майже нічим не відрізнялися від попередніх. І за їх переоформлення віддав близько 200 доларів. І це він легко відбувся. Тому що землю могли взагалі продати без його відома.

“2016 рік, на мій погляд, це пік по шахрайству продажу нерухомості, купівлі-продажу”, – сказав Сергій Костецький, експерт з нерухомості.

Кількість афер з нерухомістю за останні два роки збільшилися більш ніж удвічі – кажуть експерти. Через труднощі люди продають своє майно і радіють будь-якому покупцеві. Тому нерідко втрачають пильність. Цим і користуються шахраї. Вони легко можуть підробити документи на право власності.

“Єдиний документ, який це підтверджує – це внесення до земельного реєстру, внесення до реєстру нерухомості. Але багато юристів, фахівці говорять про те, що реєстр просто зламати і змінити ім'я власника нерухомості”, – сказав Сергій Костецький, експерт з нерухомості.

Вивести на чисту воду спритників важко, тому що вони гастролюють по всій країні. Суди зараз завалені позовами за угоди з нерухомістю – кажуть юристи. І часто допомагають зловмисникам нечисті на руку нотаріуси, каже адвокат.

“Шахрайським чином витирається обтяження з реєстру і коли особа заходить, то бачить, що ділянка нічим не обтяжена. Людина купує ділянку, а він виявляється під арештом, під іпотекою”, – зазначив Ігор Кравцов, адвокат.

Самому ж потерпілому не завжди вдається відстояти свої права. Навіть якщо виграв всі суди – визнають адвокати. Адже часто злодії спеціально піднімають судові тяжби, щоб виграти час і встигнути позбутися липових документів і перепродати майно.