За даними Держкомстату, після затяжного дворічного падіння (-9,9% в 2015 році і -6,6% в 2014 році) ВВП України в першому кварталі 2016 року виріс на 0,1%. Крім того, невисока інфляція і відносно 2015 стабільний курс гривні в першому півріччі 2016 позитивно позначилися на споживчих очікуваннях і попиті.
У OLX проаналізували, як змінилася середня вартість квартир у країні за останні півроку.
У розділі "Продаж вторинного житла" доступно близько 175 тисяч активних оголошень про продаж нерухомості. Найбільше пропозицій про продаж однокімнатних і двокімнатних квартир.
Середня вартість однокімнатної квартири у червні 2016 року склала — 676 288 гривень (27 282$). При цьому лідерами за вартістю залишаються Київ (1 077 495 гривень), Одеса (881 837 гривень) і Львів (789 945 гривень).
У топ-10 міст, де "однушка" коштує більше 25 000$ також входять Харків, Чернівці, Луцьк, Запоріжжя, Тернопіль, Кіровоград Черкаси. А найдешевше у червні житло пропонували в Луганську, але, зі зрозумілих причин, охочих купувати там зараз нерухомість небагато.
За півроку 1-кімнатні квартири на вторинному ринку в Києві подорожчали на 5,99%, в Одесі – на 3,81%, у Львові – на 2,01%, а в Харкові – на 1,53%. Примітно, що у "великій п'ятірці" ціни на "одинички" знизилися лише в Дніпропетровську, і то ненабагато – на 0,87%.
Ситуація з 2-кімнатними квартирами зовсім не така однозначна: якщо в Києві та Одесі ціни на "двійки" зросли на 6,65% і 1,26% відповідно, то у Львові, Харкові та Дніпропетровську вони просіли за ціною: Львів (-7,25%), Харків (-1,39%), Дніпропетровськ (-2,94%).
Ціни на 3-кімнатні квартири традиційно найбільш стабільні. У Харкові, Одесі, Львові та Дніпропетровську зміна вартості квадратних метрів в "трійці" склало не більше 1%. Столиця в цьому відношенні "відзначилася": середня вартість 3-кімнатної квартири у Києві за півроку зросла на 5,54% – з 76 904$ в січні до 80 324$ в червні.
Традиційно на гривневі ціни істотно впливає курс долара, який хоч і не падав так, як в минулому році, але демонстрував коливання.
У січні 2016 року 1 долар коштував 24,52 гривень, у лютому вже 27,21 гривень. Потім курс почав знижуватися (березень – 26,25 гривень, квітень – 25,33 гривень, травень – 25,13 гривень) і в червні майже наблизився до січневих показників – 24,78 гривень/$.
