Переваги вторинного житла перед новобудовою

Попри те, що багато скептиків пророкували падіння попиту на вторинну нерухомість у зв'язку зі зростаючим числом новобудов, здатних задовольнити запити навіть найвибагливішого покупця, багато людей все одно роблять вибір на користь «вторинки». Про основні переваги цього житла — далі, інформує Ukr.Media.

Вартість

Готові квартири у новобудовах коштують на порядок вище, ніж ті, які пропонуються на стадії будівництва і це ні для кого не секрет. Ось тільки далеко не всі можуть вкласти певну суму грошей в «котлован» і спокійно чекати поки побудують будинок і почнуть видавати ключі (багато купують житло в іпотеку, тому під час будівництва вони просто виплачують гроші банку, продовжуючи при цьому жити в орендованій квартирі).

Тому варіант придбання квартири у «вторинці» розглядають люди з обмеженим бюджетом. В основному це ті люди, яким потрібно швидко переїхати, тому вони вважають за краще шукати варіанти з внутрішньою обробкою і хоча б мінімальним набором меблів, а не вкладатися ще додатково в «бетонну коробку» від забудовника.

Мінімальні витрати на ремонт

Якщо дозволяє час і кошти, то можна знайти підходящий варіант зі свіжим ремонтом, узаконеним переплануванням, відремонтованим під'їздом, заміненими інженерними комунікаціями і відповідним набором меблів. Дуже багато власників вважають за краще не витрачати сили на перевезення речей з місця на місце і продають повністю «упакований» варіант. Вам залишиться лише додати деякі елементи декору на свій смак і почати створювати затишок у своїй квартирі.

Але навіть якщо вам попався цілком хороший варіант, що вимагає мінімального косметичного ремонту, це буде набагато дешевше, ніж робити ремонт «з нуля» у новобудові. Ті, хто проходив етап чорнового, а потім і чистового ремонту знають, скільки нервів, часу і грошей це забирає. Додатковим пунктом витрат буде покупка меблів і техніки. Так, ви виберете все «під себе», але витратите набагато більше коштів зі свого бюджету.

Перспектива не нарватися на «сусіда з дрилем»

На відміну від тих же новобудов, де ремонти триватимуть досить довгий час (у зв'язку з тим, що не всі покупці заїдуть і закінчать свої ремонти одночасно), у вторинному житлі шанс нарватися на «сусіда з дрилем» досить мінімальний. Зрозуміло, ніхто не стверджує, що ви їх там не зустрінете взагалі, але в першому випадку вам доведеться буквально засинати і прокидатися під звуки дрилі. І не важливо, що є закон, який забороняє проводити галасливі роботи рано вранці, пізно вночі, в обідній час і у вихідні — в новобудовах це звичайне явище.

Економія часу

Йдеться про можливість заїхати практично відразу ж після покупки (а точніше — після отримання права власності на квартиру). Адже якщо ви, припустимо, купуєте житло в споруджуваному будинку, то вам потрібно запастися терпінням, дочекатися здачі об'єкта (іноді може затягнутися на кілька місяців, а то й років), пережити ремонт (від чорнового до чистового) і лише потім починати обживати свої заповітні квадратні метри. У випадку з «вторинкою» вам не потрібно буде орієнтуватися на плани забудовника і чекати, поки він виконає всі свої зобов'язання.

Налагоджені інженерні системи

На жаль, буває так, що в нових будинках ліфти, подача води, опалення, вентиляція, сигналізація та інші системи налагоджені недостатньо добре, що призводить до перебоїв в роботі і дискомфорту. Це не означає, що в старих будинках не ламаються ліфти або не течуть крани, проте в більшості випадків неполадки трапляються саме у новобудовах.

Інфраструктура

Багато новобудов зводять в необжитих районах на околицях міста, тому не варто очікувати, що вам здадуть квартиру на додачу з дитячим садком, школою, поліклінікою, магазинами, поштою в кінці кінців. У кращому випадку ці об'єкти побудують через рік-два після вашого заселення, а то і зовсім залишать це питання без уваги. Буває, звичайно, виключення, але в більшості випадків щасливі власники квадратних метрів в новобудовах змушені користуватися благами цивілізації більш розвинених (і обжитих) районів, мріючи, що і у них коли-небудь ситуація зміниться в кращу сторону.

Транспортна доступність

Те ж саме стосується транспортної доступності. Чи не в усі нові ЖК можна дістатися безперешкодно, що, в свою чергу, ускладнює життя новоселам. При покупці квартири на вторинному ринку таких моментів можна уникнути: зазвичай там вже налагоджена транспортна система, тому вам не доведеться ламати голову над тим, як оперативно дістатися до пункту призначення. Це стосується насамперед мам з дітьми і тих, у кого немає власного автомобіля.