7 найчастіших помилок при оренді квартири, які ведуть до втрати грошей

Вестися на дивні оголошення

Люди, які давно знімають (або здають) житло знають приблизні розцінки в тому чи іншому районі, тому ніколи не поведуться на занадто дешеву ціну і красивий опис. Варто погуглити фотографії або текст такого оголошення і, швидше за все, можна буде наштовхнутися на кілька подібних, тільки розміщених в іншій локації і контакти теж будуть вказані інші. Однак якщо ви все ж ризикнете забронювати дане житло і переведете завдаток, то більше не побачите своїх грошей, і не почуєте відповіді на тому кінці дроту, інформує Ukr.Media.

Розраховуватися з агентом до того, як підписали договір з господарем

На жаль, не завжди виходить знайти знімне житло без комісій і агентських переплат. І якщо вам все ж доведеться мати справу з ріелтором, то наведіть заздалегідь про нього довідки, щоб не потрапити в халепу. Крім того, не слід заздалегідь переводити комісію агенту, ще до того, як укладете договір з господарем квартири, в іншому разі є шанс втратити свої кровні і не заїхати у квартиру мрії. Найправильніший варіант — віддати ріелтору гроші після того, як ви з власником домовилися про всі умови і підписали всі необхідні папери.

Покладатися на авось і не перевіряти документи на житло

Навіть якщо людина, яка показала вам квартиру, здалася вам душкою, і ви перейнялися до неї симпатією з перших же хвилин спілкування, це не означає, що потрібно пускати все на самоплив і, покладаючись на випадок, не перевіряти документи. Можливо, ви спілкувалися з абсолютно сторонньою особистістю, яка не має права здавати житло і тим більше брати за це з вас гроші. Може, двері вам відкрив шахрай, мета якого — втертися в вашу довіру і виманити гроші. Швидше за все, після передачі енної суми ви більше не побачите, ні цього заповзятливого "господаря", ні своїх кровно зароблених. Візьміть собі за правило перевіряти документи і обов'язково питати довіреність, якщо людина нібито діє від імені власника нерухомості.

Вірити всім на слово

Не складати договір і вірити на слово — ще одна поширена помилка, через яку, на жаль, багато хто залишається без коштів і без житла. До того ж, якщо раптом виникнуть якісь непередбачені обставини або розбіжності з власником квартири, то завжди можна знайти відповідний пункт в договорі і зрозуміти, як вам діяти далі. Наприклад, якщо раптом вас раптово попросили з'їхати раніше терміну, а за договором повинні були попередити мінімум за місяць, то ви можете вимагати компенсацію або домовитися про прийнятні для себе умови.

Не складати акт прийому-передачі квартири

Щоб не залишитися при виїзді без заставної суми, ще при в'їзді домовтеся з власником квартири, огляньте своє майбутнє житло і детально зафіксуйте всі моменти, які потім можуть приписати вам. Скажімо, подряпаний паркет, зламані ручки або непрацюючий кондиціонер. Інакше потім для вас може стати повною несподіванкою претензії господаря квартири, що намагається повісити на вас всі огріхи, які трапилися ще задовго до вашого вселення. Не вірте на слово і фіксуйте кожен недолік ще до того, як внесете оплату за перший місяць і заставу.

Не брати розписку про передачу грошей

Якщо просто так передати суму грошей безвідповідальному або хитромудрому власнику без свідків, то може трапитися так, що у якусь мить людина «забуде» про це і вам складно буде довести той факт, що ви їй щось взагалі передавали. До того ж, у випадку із заставою вона може і зовсім не захотіти повернути вам гроші і єдиним способом на неї впливати буде якраз надати розписку, де вказано скільки, коли і на яких умовах вона від вас брала.

Переробляти інтер'єр на свій смак, без узгодження з господарем

Мова не йде про якісь побутові моменти або декоруванні інтер'єру на ваш смак. Маються на увазі якісь глобальні зміни, які ви вирішили провести без відома законного власника квадратних метрів. Перш, ніж з ентузіазмом братися за справу, вважаючи, що це буде на благо і вам, і житлу, і тим більше господареві квартири, поцікавтеся у домовласника, як він ставиться до вашої ідеї. Можливо, у людини були зовсім інші плани і тоді вона має право вимагати від вас компенсацію або змусити повертати все, як було. Адже, по суті, на виході ви віддаєте зовсім інший варіант квартири і не важливо, що на вашу думку, він набагато краще того, куди ви спочатку заїхали. Щоб убезпечити себе від неприємних наслідків (і справедливого обурення господаря), обговоріть і письмово зафіксуйте, що саме і яким чином ви можете змінювати у квартирі.