У липні цього року в Україні пройде реформування ЖКГ, після якої Жеки перестануть існувати, а приводів для того, щоб створити ОСББ, буде більше. А це означає, що обслуговування та утримання в належному стані внутрішньобудинкових мереж перейде до балансоутримувачу або керуючої компанії.
Якісне опалення, електро - або гаряче водопостачання – це результат спільної відповідальності компанії, що надає ці послуги, балансоутримувача будинку і споживача.
Наприклад, "Київенерго" поставляє теплову енергію, виконує її транспортування по тепломережам і відповідає за стан теплового господарства столиці. Також компанія несе відповідальність за облік теплової енергії, технічну справність лічильника тепла, і зняття його показань і формування рахунків.
На даний момент балансоутримувачем є ЖЕО, ЖБК, ОСББ (у майбутньому – ОСББ і керуючої компанії). Він несе відповідальність за внутрішньобудинкові теплосистеми, їх належний стан, а також обслуговування. Також їм забезпечується підготовка до опалювального сезону і забезпечується збереження будинкового теплолічильника.
Споживачеві ж слід відповідати за справність належать йому змішувачів, радіаторів та квартирних тепломереж, утеплення будинку та оплату за надані послуги.
Схожа ситуація забезпечення будинків киян світлом, так як там введено таке ж «правило трикутника». Між «Київенерго» і споживачем встановлена «межа розподілу», який закріплений у договорі. У житлових будинках межа встановлена на вводі в головний розподільний щит будинків. «Київенерго» відповідає за обслуговування електроустаткування до кордону розділу, а балансоутримувач будинку стежить за внутрішньобудинкової електросистемою, її станом і працездатністю. Споживач відповідає за стан електричної проводки в житловому приміщенні, збереження приладу обліку, а також своєчасні розрахунки за спожиту електроенергію.
