Серед аргументів на користь збільшення квартплати наводиться, в першу чергу, той факт, що останнє підвищення відбулося ще на початку 2012 року, тобто тарифи не переглядалися п'ять років. За цей час кілька разів піднімалися тарифи на електроенергію, а тепер ще значно зросла мінімальна заробітна плата (до 3200 грн.) І рівень прожиткового мінімуму для працездатних осіб (1600 грн.), Який застосовується при розрахунку окладів посадових осіб та зарплат співробітників підприємств, задіяних в обслуговуванні житлових будинків і прибудинкових територій.
Безумовно, слюсар або двірник мають таке ж право на підвищення «мінімалки», як і представники інших професій. До того ж обслуговування будинків - це переважно «ручна праця», адже до кожної труби, лампочки або ліфта потрібен «особливий» підхід, цей процес не поставиш на конвеєр. Не дивно, що питома вага зарплат в тарифі досить велика: як повідомляється в тих же оголошеннях «Жилкомсервісу», він становить 70%.
Інша справа, що послуги, що входять в тариф по квартплаті і оплачувані жителями щомісяця, не завжди виконуються фактично.
І більшість жителів навіть не знають, що саме стоїть за такими формулюваннями, як, наприклад, «технічне обслуговування систем водопостачання» і т. п. Адже чиновники і депутати регулярно повідомляють про те, що на ремонти в будинках виділяються кошти з міського бюджету. А що тоді виконується на гроші квартплати? Припустимо, установка «хомута» на раптову потеклу трубу. А якщо протягом місяця (року або навіть декількох років) труба працювала справно, то куди пішли сплачені мешканцями гроші? Може, на установку такого ж «хомута» в іншому під'їзді? Тоді непогано б знати, скільки він коштує. У скільки обходиться «промивання» систем теплопостачання перед запуском тепла? У чому полягає обслуговування димовентканалів і, знову ж таки, як дорого обходиться кожен раз?
У відповідях на всі ці питання могли б допомогти акти виконаних робіт (в ідеалі - підписані ще і жителями будинків), якби вони були доступні всім, хто цікавиться.
Але поки цього немає. Тому комунальники і переконують нас такими «традиційними» аргументами, як «тариф давно не підвищувався» або «треба підвищити зарплати». Але цифри, особливо грошові суми, вимагають точності, а не емоцій. І люди мають право знати, куди йдуть витрачені сплачені ними гроші на ту чи іншу послугу. Та й державі не завадило б цікавитися цими питаннями, оскільки вона значною мірою теж бере участь в оплаті цих послуг через надання пільг і субсидій.
Очікується, що нові тарифи будуть прийняті навесні. За попередніми підрахунками житловиків, підвищення може скласти від 40% до 50% (нагадаємо, для кожного будинку тариф розраховується індивідуально). Так, якщо зараз в стандартному 9-поверховому будинку з ліфтом тариф становить в середньому 2,4 грн. з квадратного метра житла, то після підвищення він може скласти більше 3,9 грн. Нескладно підрахувати, що якщо зараз квартплата для власників 45-метрової 2-кімнатної квартири складає приблизно 108 грн., То після підвищення платити доведеться 175 грн. в місяць.
Правда, кількість послуг обіцяють збільшити з 11 до 12. У тих же оголошеннях «Жилкомсервісу» фігурує «технічне обслуговування та поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання». Внутрішньобудинкові електромережі дійсно давно вже потребують регулярного «нагляді». Нова послуга порівняно недорога: приблизно 10 коп. з кожного квадратного метра житлової площі. А ось вартість обслуговування ліфтів збільшать вдвічі, енергопостачання ліфтів подорожчає майже в 4 рази.
Тим часом квартплата вже подорожчала в будинках ОСББ і ЖБК. Однак апетити їх управителів дещо скромніші, ніж у комунальників. Так, обслуговування типового 9-поверхового будинку в ЖБК обходиться приблизно в 3 грн. в квадратного метра житла. При цьому в тариф входять ще і послуги з прибирання перших поверхів, а також вивезення сміття, який, нагадаємо, в комунальних будинках оплачується окремо і коштує 11,54 грн. з людини.
