Киянин Анатолій Олейников вирішив утеплити зовнішні стіни своєї трикімнатної квартири ще на початку серпня - після перших заяв мера столиці Віталія Кличка про дефіцит газу і зниження мінімальної кімнатної температури взимку на кілька градусів.
Ситуація виявилася навіть гірше, ніж спочатку думав Олейников. За словами, директора департаменту ЖКГ Київської міськадміністрації, столиці відведено всього 1,2 млрд кубометрів газу, які будуть використані саме на опалення. Цього явно недостатньо: при м'яких зим Київ витрачає 1,9 млрд кубів газу, при сильних морозах - до 2,3 млрд. При цьому на гаряче водопостачання йде лише від 15% до 25% - навіть якщо місто залишиться без гарячої води, тепла все одно не вистачить навіть для мінімального опалення в теплу зиму.
Дзвінки в два десятка компаній по утепленню фасадів не дали результату - частина взагалі не відповідала, інші не бралися за замовлення через брак персоналу. "Лише у двох компаніях погодилися взятися за утеплення, але попросили 300-350 грн за квадратний метр. Хоча середня по ринку ціна на таку послугу ще на початку літа була майже вдвічі нижче - близько 200 гривень", - говорить Анатолій Олейников.
Роздягнені фасади
Історія Олейникова - не виняток. Як розповів директор столичної компанії, в липні-серпні число замовлень на утеплення фасадів зросла порівняно з аналогічним періодом минулого року в 3-4 рази. Якщо в серпні 2013-го компанія утеплила трохи більше тисячі "квадратів", то в серпні нинішнього року - майже 4 тис. кв. м. Це не межа: до середини осені, на яку традиційно припадає близько 70% попиту, директор прогнозує збільшення замовлень ще в 2-3 рази. "Судячи зі стану справ у ЖКГ, взимку середня температура в квартирах киян складе 15-16%", - говорить, заступник директора компанії, теж займається утепленням. Додаючи, що з першими холодами число бажаючих утеплити житло, підвищивши температуру хоча б на 2-3 градуси, різко зросте.
Обслужити навіть нинішнє число замовлень підприємці просто не в змозі. З трьох десятків працюючих в столиці спеціалізованих компаній лише у п'яти-шести штат налічує більше 50 осіб. Решта - дрібні фірми з бригадира і 4-5 альпіністів або посередники, що рекламують послугу в мережі, але не мають штатних фахівців. Розраховувати на працюючих без будь-яких дозволів заробітчан, як це було ще 4-5 років тому, не варто: доступ до замовників їм перекрили Жеки, без вирішення яких практично неможливо потрапити на дах. В обслуговуючих компаніях вимагають не тільки заяви власника квартири, але і реєстраційні документи виконавця, ліцензію, допуск персоналу до висотних робіт.
"В принципі, вони мають рацію: були випадки, коли висотники пошкоджували покрівлю, засмічували зливостоки, ронили інструмент на припарковані під висоткою автомобілі і не несли жодної відповідальності", - міркує один з власників легальної фірми. До речі, Анатолій Олейников намагався знайти і альпіністів-нелегалів. Але їх просто не було - всіх розібрали мають ліцензії фірми.
За словами директора, зараз до його компанії в черзі на утеплення стоять власники 60 квартир - і їх кількість постійно зростає. Керівництво вирішило взяти в штат ще 40 альпіністів, але знайти персонал виявилося проблематично. Частина висотників в Києві спеціалізується на обслуговуванні промислових та комерційних об'єктів (фарбування труб, миття вікон в ТРЦ тощо), з регіонів притоку фахівців не спостерігається - 80% працюючих в столиці висотників так і приїжджі. "До того ж альпіністи - народ вітряний: сьогодні він готовий працювати, так як потрібні гроші. А завтра відмовляється від чергового замовлення та їде в гори".
Не дивно, що вартість утеплення квартир виросла вже в 1,5 рази. І це, судячи з усього, не межа, хоча участь девальвації в зростанні цін мінімально - більшість витратних матеріалів вітчизняного виробництва, а зарплату альпіністам особливо не піднімали. У неофіційних бесідах підприємці погоджуються, що собівартість утеплення одного метра фасаду не перевищує 100 грн - перегляд розцінок викликаний в основному високим попитом.
Менше рахунок
Одночасно з бумом на ринку утеплення в 2-3 рази зріс попит на установку теплових лічильників для опалення. Приміром, столична компанія встановила в серпні нинішнього року близько півтисячі таких приладів - рік тому їх було поставлено 150-200.
Враховуючи липневе підвищення цін на комунальні послуги, це не дивує, за оцінками директора установка тепломера скорочує витрати на опалення на 40%. Навіть при старих розцінках на теплопостачання вартість покупки і монтажу лічильника (3,5-5 тис. грн) окупилася в середньому за два роки. Після літнього стрибка тарифів цей термін скоротився до одного опалювального сезону.
Киянка Ганна Вербицька утеплила зовнішні стіни разом з сусідами по торцевій стіні ще в 2009-му, причому за оптовими цінами. Результат перевершив всі очікування. "Навіть при нульовій температурі зовнішнього повітря для підтримки в квартирі 23-24 градусів досить тепла, що виділяється побутовими електроприладами: холодильником, телевізором, електроплитою, чайником, лампами розжарювання", - розповідає Вербицька. Центральне опалення вона включає приблизно на початку грудня і перекриває у березні. В цьому році Анна вирішила заощадити на опаленні. Але зробити це не вдалося.
"В Жеку мені з порогу заявили, що встановлення приладу невигідна, - розповідає вона. - Потім запропонували підписати договір про періодичному обслуговуванні лічильника, за яким я зобов'язана щомісяця доплачувати по 60-70 гривень". При цьому за паспортом періодична повірка тепломера проводиться раз на чотири роки, а вартість її складає близько 600 грн. - по суті, ЖЕК намагався продати їй послугу вчетверо дорожче. "Без суду боротися з ними неможливо, але часу на нього немає. Від договору я відмовилася і в підсумку залишилася ні з чим", - говорить Вербицька.
Про монополізацію встановлення лічильників Жеками говорять і самі підприємці. За їх словами, територія Києва фактично поділена між двома десятками фірм, з яких левову частку ринку контролюють 5-6 великих. Керівники обслуговуючих організацій мають домовленості з певними компаніями, а іншим висувають заздалегідь нездійсненні вимоги. "Наприклад, вимагають розрахунок теплопостачання місць загального користування (кожен власник квартири зобов'язаний платити за обігрів сходових кліток, коридорів, тамбурів тощо), а вихідні дані для цього розрахунку, які є тільки в Жеку і в забудовника, не надають", - на умовах анонімності розповів Фокусу директор однієї з продають лічильники компаній.
Зима з комфортом
Утеплення стін та встановлення лічильників все ж не дозволить пережити майбутню зиму з комфортом. Якщо температура теплоносія буде опущена до технологічного мінімуму (щоб не замерзли трубопроводи), киянам не обійтися без опалювальних приладів. Зростання продажів обігрівачів в торгових мережах відзначають вже зараз. Особливим попитом користуються електроконвектори і масляні обігрівачі - до середини жовтня на них прогнозують справжній бум. "З ними, як і з бойлерами, можливі перебої. Адже попит буде рости: взимку очікується температура в квартирах 16-18 градусів при нормі 20-22", - кажуть у мережі "Фокстрот".
Втім, навіть наявність електричного обігрівача не дає гарантію "зимівлі" в теплі. За прогнозами енергетиків, масове використання потужних електронагрівачів може призвести до перевантаження і аварійного відключення електромереж. Особливо в будинках радянської будівлі, обладнаних газовими плитами - їх мережі просто не витримають включення бойлерів у всіх квартирах. Те ж саме відноситься і до обігрівачів. "Користуватися ними мешканцям таких будинків краще в нічний час, коли виключені інші енергоємні електроприлади", - попереджає член техкомитета з нормування при Мінрегіонбуді ЖКГ Віктор Пирков.
А ось електромережі багатоповерхівок без газових плит, особливо побудованих після 2000 року, спочатку розраховані на надмірне навантаження. У мешканців таких будинків набагато більше шансів пережити зиму в комфорті Хоча і в них включати одночасно кілька потужних пристроїв енергетики не радять.
