Відтепер заволодіти чужою власністю -- квартирою, машиною чи навіть бізнесом -- спритникам буде непросто. Нотаріуси, перед зареєстрацією майна на іншу особу, перевірятимуть законність судового рішення. Проводити такі дії їх зобов'язав Кабмін, пише ЗМІ
У Мін'юсті переконані: перевірка судових рішень дозволить запобігти рейдерським захопленням власності.
Докладніше про новацію -- у розмові з адвокатом, головою Міжнародної ліги захисту прав громадян України .
-- Рішення Кабміну однозначно треба вітати, -- каже він. -- Нарешті Мін'юст усвідомив реальну загрозу для мільйонів громадян втратити майно, коли нотаріуси змінюють право власності, покладаючись на рішення судів, які не перевіряють. Річ у тім, що державним реєстраторам часто підсували фальшиві рішення судів, і на підставі таких рішень підприємства чи квартири ставали власністю інших людей. Проблема була дуже поширеною ще з 1990-х років.
Додам, що торік Мін'юст зафіксував 3 тисячі рейдерських захоплень. 90% із них завершувалися успіхом для осіб, ласих на чуже майно. На початку цього року було створено Комісію з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації. Вона розглянула понад 250 скарг, задовольнила -- приблизно 150, тобто повернула майно законним власникам.
-- А хіба не можна було через суд довести, що майно передано іншому власникові незаконно?
-- Чому ж ні, можна. Підробка документів, тобто використання фальшивого рішення суду,
-- це порушення Кримінального кодексу. Справжній власник міг домогтися справедливості й повернути собі майно через суд. Але зрозумійте: судовий процес, тим паче у випадку, коли створювали ланцюжок добросовісних покупців, міг тягнутися від одного до 10 -- 15 років! Тепер же постанова Кабміну позбавляє усіляких шахраїв, квартирних аферистів і нечесних державних реєстраторів (за останніх п'ять років їх значно побільшало!) можливості вчиняти незаконні дії. Сподіваюся, нотаріуси тепер виконуватимуть урядову постанову, і гарантія громадян на право власності, закріплена в Конституції, буде реалізована на практиці.
-- В уряді пропонують запровадити кримінальну відповідальність для осіб, причетних до рейдерства, -- до восьми років ув'язнення із спецконфіскацією. Чи адекватним було б таке покарання?
-- Безумовно, потрібно запровадити кримінальну відповідальність за захоплення майна чи бізнесу за допомогою реєстрів. Зазначу, що об'єктами захоплень було переважно майно соціально незахищених верств населення -- пенсіонерів, інвалідів, малозабезпечених, які не мають фінансової можливості наймати адвокатів і в судовому порядку захищати свої права. Тому я би пропонував запровадити ще суворішу відповідальність -- позбавлення волі до 15 років. Щоб квартирні аферисти навіть думки не мали про заволодіння чужим майном.
Рейдер -- це злочинець. Він повинен відбувати реальне покарання. Зрештою, відповідати мають усі: заявник, особа, яка подає неправдиві документи реєстраторові, та державний реєстратор. Щойно декілька реєстраторів-рейдерів почнуть відбувати покарання у місцях позбавлення волі, кількість охочих вступати у змову зі злочинцями різко зменшиться.
