Як правильно відключити будинок і квартиру від централізованого гарячого водопостачання

Українські споживачі з різних міст почали відмовлятися від централізованого гарячого водопостачання своїх будинків. Люди скаржаться, що їм кожен рік відключають або постачають послуги з перебоями.

Подібні випадки мають місце в багатьох великих населених пунктах. Гарячу воду відключають частіше, ніж центральне опалення, інформує Ukr.Media.

Відключитися від центрального опалення дуже складно, нова процедура прописана Мінрегіоном. Необхідне узгодження з органами місцевого самоврядування, спеціальна комісія і т. д. По гарячій воді простіше. Але постачальник послуг з небажанням відключає будинки, так що власникам будинку доводиться побігати, щоб оформити необхідні документи. Після прийняття рішення про це повідомляється постачальник послуги, в квартирах на крани гарячої води встановлюються заглушки на місці вузлів обліку.

Перехід від централізованого гарячого водопостачання до автономного здійснюється відповідно до встановлених Кабміном правил і з дозволів органів місцевого самоврядування.

Як організовується відключення:

1. Приймається протокол загальних зборів ОСББ з питанням переходу від централізованого гарячого водопостачання до автономного;
2. За таке рішення має проголосувати більшість від площі будинку, якщо інше не встановлено у статуті ОСББ (необхідно 50%+1 голос власників, а в будинках, де немає ОСББ — 75%+1 голос власників);
3. Голові делегують право представляти мешканців і підписувати необхідні для відключення документи.
4. Заяви від голови ОСББ передаються в організацію теплопостачання і в районну адміністрацію з проханням провести відключення від гарячої води всього будинку.

Комісія органу місцевого самоврядування розглядає таку заяву і в місячний строк приймає рішення про відключення житлового будинку від мереж централізованого опалення і влаштування індивідуальної (автономної) системи теплопостачання.

Хто гріє воду

Замінити централізоване гаряче водопостачання можна автономними будинковими, квартальними або районними котельнями. Остаточне рішення щодо вибору варіанту водопостачання повинні приймати органи місцевої влади.

Це питання актуальне у зв'язку з тим, що в більшості випадків гаряча вода з'являється лише в опалювальний сезон. Більше того, вартість гарячої води досить висока і себе не виправдовує, оскільки якість води і її температура в більшості випадків не відповідає елементарним правилам.

Відключити окремо квартиру від центрального гарячого водопостачання законно не можна. Або від нього відмовляється весь будинок, або ніхто. Заборона на відключення окремих квартир від мереж центрального опалення і гарячого водопостачання діє понад десять років (затверджений постановою Кабміну №1268).

Заборона аргументована тим, що в багатоквартирному будинку система центрального опалення та гарячого водопостачання працює як цілісна система і опалює весь будинок (житлові та нежитлові приміщення, а не кожну квартиру окремо), тому якщо хтось самовільно відріже батареї, це вплине на всю систему, вона стане розбалансованою і від цього будуть страждати інші мешканці.

Введена в 2007 році заборона на відключення окремих квартир діє по сьогоднішній день, але новий закон «Про житлово-комунальні послуги» пом'якшив цю заборону. Зазначеним законом було дозволено відключення окремих квартир від мережі центрального опалення та гарячого водопостачання в будинках, де вже було відключено більше ніж 50% квартир.

Як переходити на своє нагрівання води

Варіант 1. Найкращий варіант для жителів, які вирішили відключиться від централізованого постачання гарячої води — це установка модульної будинкової котельні. Але така практика поки досить рідкісна. У фінансуванні такого проекту повинні взяти участь всі співвласники будинку, оскільки задоволення це не з дешевих.

Варіант 2. Набагато простіше встановити в кожній квартирі свій бойлер. Електричні нагрівачі зараз дешевші в обслуговуванні, і у використанні. До того ж власник може самостійно регулювати, коли і якої температури йому потрібна вода.

Бойлер в квартирі — це значить вода є завжди, не залежно від того платить твій сусід чи ні. За вартістю все залежить від споживання та якості бойлера. Якщо користуватися розумно, то може вийти навіть дешевше, ніж централізоване постачання гарячої води.

Установка бойлера за процедурою не відрізняється від установки пральної машини або холодильника. Жодних дозволів на це не потрібно. До того ж, кажуть експерти, при установці бойлера відрізатися від мережі централізованого гарячого водопостачання нема потреби.

Досить встановити лічильник гарячої води та власноруч перекрити її подачу у себе в квартирі. Лічильник буде постійно показувати «0», а бойлер буде гріти холодну воду і поставляти її в квартиру. Жодних дозвільних документів це не вимагає, і ніхто не може заборонити це зробити.