В інтерв'ю з Сергієм Яковенко.
– Сергію, розкажіть, чи складно було залишитися жити в Дубаї, і як взагалі вас з дружиною туди занесло?
– Взагалі-то спочатку ми з Ольгою прилетіли в Дубай по путівці як туристи. Чотирма місяцями раніше вона вже приїжджала сюди і отримала запрошення на роботу в області роздрібних продажів. Ми планували, що вона залишиться, а я повернуся назад, але по приїзді стало ясно, що все не так просто. Виникли питання з її робочою візою, і довелося швидко приймати рішення: або шукати роботу мені і робити їй husband-visa (в цьому випадку хтось один з подружжя може мати робочу візу, а другий може бути на його візі), або обом відлітати назад. Ми вибрали перший варіант, і я звільнився з проектного інституту в Мінську, де до цього працював інженером-проектувальником.
Взагалі, перебувати в Дубаї, не будучи резидентом, можна тільки в трьох випадках: або маючи робочу візу (її відкривають до віку 50 років), або, маючи нерухомість вартістю не менше мільйона дирхам, тобто близько $273 000 (курс $1 – 3.66 aed, c 1971 року курс незмінний), або маючи зареєстровану компанію на своє ім'я. Своєї компанії і мільйони дирхам на той момент у мене не було (і зараз теж), відлітати назад як-то вже зовсім не хотілося, і я приступив до пошуку роботи. Це виявилось не так вже легко, але в підсумку я влаштувався на непогану посаду в сфері продажу та оренди нерухомості.
– А на яку роботу взагалі може розраховувати в Дубаї білорус або інший слов'янин?
– Вихідці з колишнього СРСР працюють тут, як правило, офіціантами (хлопці і дівчата із середнім знанням англійської, які приїхали в Дубай нещодавно, менше року тому (зарплата близько $1000 плюс, як правило, житло), або продавцями в моллах (найчастіше дівчата з хорошим і хорошим англійським, які до цього рік пропрацювали офіціантками, тобто це вже як би «наступна сходинка» (зарплата приблизно $1800 зазвичай, без забезпечення житлом).
На ринку праці всі ніші розподілені дуже чітко по національностях. Абсолютно всі таксисти і водії – пакистанці (зарплата близько $700 + житло дуже середньої якості), філіппінці – продавці в магазинах, прибиральниці (зарплата точно не відома, але явно невисока), всі інші – індуси. Індусів тут взагалі дуже багато: настільки багато, що в Індію більше не хочеться їхати відпочивати (хоча я там жодного разу і не був). Індуси працюють дорожніми робітниками-будівельниками (зарплата близько $800 і житло), сек'юріті (зарплата близько $500 і житло), інженерами (зарплата близько $3000), та ким завгодно! Їм можна платити дуже мало (ну крім інженерів), і вони все одно будуть задоволені.
Ну і залишаються європейці (як правило, британці і американці). Вони тут цінуються вище всього: менеджери середньої та вищої ланки, керівники, архітектори, фінансові аналітики та інші з зарплатою від $6000 до $20 000 в місяць (так звані «білі комірці»). При цьому варто відзначити, що, займаючи одну і ту ж посаду, працівники різних національностей за одну і ту же працю будуть отримувати різні гроші. Вихідці з СНД слов'янської зовнішності в цій ієрархії знаходяться десь між індусами і британцями. Ну а вихідці з СНД неслов'янської зовнішності прирівнюються до філіппінців.
– Ну, і раз вже ви – фахівець з нерухомості в Дубаї, розкажіть, як в цій сфері йдуть справи з цінами і можливостями?
– Нерухомість у найпопулярніших районах, таких, як Dubai Marina і JLT, цілком порівнянна з мінськими цінами нібито елітної нерухомості (наприклад, з будинком біля Троїцького передмістя), але на відміну від Білорусі абсолютною нормою тут є наявність ресепшена з цілодобовою охороною, басейну, тренажерного залу (дуже часто роздільного для чоловіків і жінок), сауни, стім-руму (парної), лаунж-зони для свят або ділових зустрічей. У будинку, в якому ми живемо, ще є велика зона для пікніків (стоять столики, мангали та інше). Все це безкоштовно і для загального користування. Басейн, до речі, взимку підігрівають, влітку охолоджують. Плавай – не хочу!
Ціни на нерухомість в Dubai Marina і JLT зараз близько $3000 за кв. м. Район, де розташована Burj Khalifa (DownTown), дорожче – близько $5500 кв. м, в самій Burj Khalifa – близько $11000. Хоча є райони, в яких квадратний метр може коштувати і $1300, причому мінус такого житла тільки у віддаленості від моря (Перської затоки). Там теж будуть і басейни, і всі інші зручності. Загалом, в Дубаї цілком можна купити хорошу однокімнатну квартиру де-небудь за $50 000.
Наша з дружиною студія в JLT нам обходиться близько $1000 в місяць + $100 (вода та світло)+ $50 (кондиціонер) + $70 (інтернет). Орендний контракт укладається завжди на рік (для цього необхідно наявність резидентської візи), платежі здійснюються виписаними чеками, і відразу ви повинні заплатити як мінімум за три місяці вперед. Зате господар квартири ні за яких обставин не може протягом строку контракту турбувати вас (навіть зайти в свою квартиру з оглядом). Поліція в цьому випадку завжди буде на боці орендаря.
Ще здорово, що, маючи постійний дохід (надходження на рахунок банку) і візу, ви можете отримати кредит від 3% (!) у рік на покупку нерухомості (це тут дуже поширено), і при бажанні продати цю нерухомість у будь-який момент (не обов'язково погасивши весь кредит!). Іноді виникає відчуття, що всі навколо тільки цим і займаються, всі навколо інвестори. Всі стежать за ринком, знають ціни, тенденції. Багато мають по кілька квартир. У мене, наприклад, був клієнт, у якого було 40 квартир, і він навіть не пам'ятав поверх, на якому перебувала одна з них...
– З нерухомістю розібралися. А які ж в цьому чудовому краї ціни на все інше?
– У Дубаї немає податків, тому ціни на деякі товари дуже низькі. Автомобілі (нові та б/у) дешевше, ніж у нас, в середньому, в два рази. Наприклад, BMW X5 2008 р. коштує $23000, Mazda 3 2007 р. обійдеться тут в $5700. Нова Toyota Prado (найпопулярніша тут машина) – $34 000.
Побутова та інша техніка значно дешевше в районі Дейра. Galaxy S4 I95054g – $543, Iphone 5 – $500, але гарантію ви отримаєте тільки у вигляді обіцянок «полагодити, якщо що». У молах ціни будуть дорожче, але вже з гарантією. Дуже часто туристи з колишнього СРСР купують тут шуби (вони в основному грецькі, але навіть дешевше, ніж у Греції, тому що немає ввізних мита та податків).
Ціни в Дубаї на продукти в середньому на 30-50% дорожче, ніж у нас. Молочні продукти в два рази дорожче, риба дешевше. З вітчизняних продуктів тут можна знайти брест-литовську сметану 500 г, яка буде коштувати $7, сир «Савушкін продукт» 500 г за стільки ж або оселедець «Матіас» за $5.
Якщо говорити про розваги, то зануритися в зиму, коли на вулиці +50 градусів і покататися на лижах в першому гірськолижному комплексі на Близькому Сході в «Mallof Emirates» коштує $80 на людину. Піти у Ferrari World (парк розваг в Абу-Дабі) дорослому обійдеться в $62, дитині – $45.
Ціни на медичні послуги тут різні, залежать від рівня клініки, але можуть обходитися дуже дорого. Нещодавно була дорожня пригода поруч з нашим будинком, так госпіталізацію постраждалих виробляли на вертольоті, який сідав прямо на дорогу!..
Ще тут постійно відбуваються концерти світових зірок. Суперкари (ламборджині, феррарі і т. д.) можна побачити з періодичністю в кілька хвилин.
– Чи є щось, що вас в Дубаї напружує досі?
– О так... Це абсолютний хаос в плані організації пішохідного руху на вулиці і в метро. Ніхто не дотримується правого боку, стоячи на ескалаторі. Індуси і пакистанці починають заходити в ліфт або вагон метро до того, як з нього вийшли пасажири, а також можуть стояти прямо біля дверей виходу з вагона, абсолютно не розуміючи, що заважають вийти іншим. Це якась їхня національна риса. Ну і Дубай, звичайно ж, місто абсолютно не призначений для пересування пішки: іноді просто відсутні тротуари, багаторівневі розв'язки доріг.
А ще основна проблема тут – чиновницький апарат. У ньому працюють лише місцеві жителі, вони роблять все неспішно, ведуть себе поважно. Наприклад, може стояти черга, а вони будуть невимушено розмовляти один з одним. У цьому є якась схожість з нашими виконкомами і сидять там жінками середніх років з хімічними завивками. Відмінність тільки в тому, що тут на тебе не накричат, а в іншому, результат буде той же. Ми, наприклад, зіткнулися з проблемою, коли дружина купила мобільний телефон з шлюбом, а продавець не хотів його міняти. Дзвінки у місцеве товариство захисту прав споживачів і Міністерство економіки з проханнями вирішити нашу проблему з продавцем зайняли приблизно місяць, у підсумку справа дійшла до заступника міністра економіки! Він призначив нам зустріч з продавцем у себе в кабінеті, вислухав обидві сторони, і в підсумку нам прямо там віддали гроші...
– А суворі тут закони?
– Тут не можна вживати алкоголь, цілуватися на людях, необхідно дотримуватися певних правил під час Рамадану (не можна їсти і пити в громадських місцях). За порушення – штраф або депортація.
– Чим найбільше пишаються дубайци?
– Почнемо з того, що зустріти саме дубайцев в Дубаї на вулиці, в метро або автобусі практично неможливо: місцевих – не більше 15% від загального числа жителів. Їх можна побачити або в моллах (куди, як правило, приходять з вихідним цілими сім'ями на весь день), або за тонованим склом «рейндж-роверів». Вони ходять в ідеально випрасуваних дишдашах (довгих білих сорочках). Традиційний одяг жінок – кандура (чорне плаття з довгими рукавами).
Всі дубайци дуже пишаються тим статусом і становищем, яке Дубай займає в світі. Всі досягнення Дубая пов'язують з іменем правителя Шейха Мохаммеда: його насправді дуже люблять, але про політику ніколи не говорять, а якщо й говорять, то тільки пошепки (приблизно, як і у нас). Політична опозиція відсутня в принципі. Тут навіть натяків на арабську весну або останні події в Туреччині та Єгипті немає ні найменших, хоча до Ємену – всього кілька сотень кілометрів. Всім все подобається, всі бояться втратити робочу візу, тому скрізь абсолютна чистота, порядок і безпека.
А ще тут для інвалідів створено 100%-ва безбар'єрне середовище. Лежачий поліцейський робиться не перед пішохідним переходом, а прямо на нього, у результаті тротуар і пішохідний перехід розташовуються на одному рівні. В метро є доріжки зі спеціальним покриттям для сліпих. В будь-якому торговому і бізнес-центрі є ескалатори без ступенів і туалети для інвалідів. Взагалі, на вулицях і в торгових центрах дуже багато інвалідів та батьків з маленькими дітьми. Для них тут створені всі зручності.
– Чи дуже відрізняється там від нашої природа, клімат, флора і фауна? Яких тварин прийнято тримати вдома?
– Природа відрізняється кардинально! Дубай, а навколо пустеля. До кожної пальмі і дереву в Дубаї підведена вода для поливання, тому що в році тільки 5-6 дощових днів взимку. А зима тут – наше літо (+25-30). Влітку температура доходить до 50 градусів.
Що стосується домашніх тварин, то в дорогих районах прийнято тримати собак (як правило), і це говорить про ваш високий статус. В нашому районі в прогулянкової зони через кожні 200 метрів є станції для собак (маленькі будочки з безкоштовними пакетиками, в яких можна залишити те, що залишають за собою собаки).
В зелених районах за містом, таких, як Discovery і Gardens, можна побачити величезних зелених папуг. Вони літають прямо над головами, як у нас голуби.
– Чи сприймають там емігрантів слов'янської зовнішності як рівних? Яке взагалі до таких працівників (і просто людям) ставлення?
– Взагалі, атмосфера навколо дуже позитивна, це відразу впадає в очі після Мінська. Ставлення людей один до одного дуже доброзичливе (незалежно від національності і рівня доходів), але ставлення до людей слов'янської та європейської зовнішності особливо шанобливе (у вагоні метро чоловік-індус запросто може поступитися місцем чоловікові-британцеві). У мене була ситуація, коли я заблукав у пошуках метро в незнайомому районі, і запропонували підвезти мене абсолютно незнайомі люди абсолютно безкоштовно, при тому, що автомобіль був дуже дорогий, а його господарі дуже заможні.
– Чи можна емігрантові тут обійтися тільки знанням англійської мови?
– Дубай повністю англоязичен: англійську знають навіть прибиральники. Гарний англійський і високі особисті якості тут – шлях до успіху в будь-якій області, і одного англійського цілком достатньо. Знання російської в деяких ситуаціях теж буде непоганим бонусом при пошуку роботи.
– Дбають тут належним чином про незаможних верствах населення? Високі тут допомоги по безробіттю, по народженню дитини, є пенсії?
– Бідних верств населення серед місцевих тут немає в принципі, місцеві бувають тільки багаті і дуже багаті. Держава своїм громадянам допомагає з усіх боків. Житло надається або безкоштовно, або за безпроцентною позикою, яку потім можуть і пробачити. При народженні дитини дається від $20 000 до $50 000 і вілла. Квартира залишається у власності, її можна, наприклад, здавати. Освіту можна отримати безкоштовно в будь-якій країні світу за рахунок держави. Чоловікам виплачується щомісяця допомогу в $2000 просто так, за те, що ти громадянин ОАЕ... І кількість цих посібників, позик та інших привілеїв просто величезна! При народженні третьої дитини, до речі, всі кредити анулюються. Так що більшість місцевих просто не працюють.
В країні немає ніяких податків. Але якщо іноземець, наприклад, хоче відкрити бізнес в Дубаї (крім фрі-зон), то оформити його він може тільки на місцевого жителя. Місцевий житель буде власником вашого бізнесу (ніякої участі в ньому не приймаючи), але ви повинні будете щороку виплачувати йому певну суму. Багато місцевих мають десятки фірм, оформлених на них, і величезні гроші.
– Як виглядають жінки і дівчата в Дубаї? Чим вони в основному займаються?
– Жінки ходять в кондурах, але на високих підборах, з дуже яскравим макіяжем. Дуже цікаво спостерігати, як спереду йде чоловік, а ззаду, всі обвішані пакетами Шанель, Гуччі, Луї Виютон і Прада, кілька його дружин. Їх головне заняття – це шопінг і посиденьки в кафе і ресторанах. Вони мають багато дітей, але приділяють їм мало часу – цим займаються няні.
– Що являє собою тутешня кухня? Люблять тут готувати самостійно?
– Дубай – мультинаціональне місто, те ж саме і з кухнею. Є все: від борщу до тайської кухні. Ніхто, як правило, не готує їжу вдома, всі харчуються у фаст-фудах, замовляють їжу або ходять у ресторан.
Продукти можна замовляти в магазинах: мінімальної ціни немає, можуть принести навіть пляшку молока або морозиво.
– Який транспорт тут популярний?
– Метро дуже сучасне, без машиніста. Є окремий VIP-вагон і вагон для дівчат. На кожній станції є безкоштовний туалет (його прибирають кожні 15 хвилин), зовнішній вигляд якого на рівні хорошого, 4-зіркового турецького готелю.
Метро, зупинки автобусів, самі автобуси постійно кондиціонують. Таксі дуже популярно, мінімальна поїздка коштуватиме 3$. Ну і абсолютно у всіх є особисті автомобілі, які прийнято купувати нових, щоб уникнути проблем з дорогими поломками. Кредит на машину можна взяти під 4-5% в рік взагалі без початкового платежу.
– Складно залишитися на ПМЖ в Дубаї? Ви з дружиною розглядаєте це як варіант?
– У Дубаї немає статусу ПМЖ. Залишитися тут можна лише з причин, які я вказав вище. При закінченні робочої візи необхідно виїхати з країни. На жаль.
– В цілому, як ви вважаєте, Дубай з його нафтою, шейхами, неймовірними штучно побудованими островами і іншим – це рай тільки для багатих, або середняку (в тому числі, емігрантові) теж тут непогано живеться?
– При хорошому знанні англійської, доброї освіти і високих особистих якостях можна заробляти великі гроші. Витрати на життя вище тих, що ми звикли на батьківщині, але вони відповідають доходам. Трохи важкувато зі спекою, але це в будь-якому разі краще, ніж півроку зими дома. Ну і тут ти живеш в умовах цілорічного курорту, в будинку з інфраструктурою хорошого готелю, завжди можна піти на пляж або до басейну і відчути себе туристом, а не експатом. Так що ми з дружиною вважаємо, що Дубай – це рай для всіх, кому пощастило тут народитися чи знайти роботу.
