Тебе в будь-якому випадку обдурять. Але втрати можна мінімізувати, інформує Ukr.Media.
Робітники будуть благати, щоб ти довірив їм закупівлю всіх матеріалів
Не погоджуйся. В іншому випадку вартість мішка цементу буде порівнянно з річним бюджетом Кот-Д'івуару.
Закупай всі матеріали сам. В крайньому випадку сходи на екскурсію по будівельних ринках або з інтернету, де завжди можна знайти не тільки оптимальні ціни, але і приблизні кошториси. Ціни запам'ятай і повторюй при спілкуванні з робочими як захисну мантру.
У робітників немає інструментів і вони кажуть, що тобі самому потрібно їх придбати
Можна просто послати їх подалі. Бити за спробу нахабного вимагання не обов'язково.
Часто робочі просяться пожити в ремонтованій квартирі
При цьому вони мають дуже самаритянський характер і з задоволенням роблять ремонт у твоїх сусідів, у сусідньому районі і взагалі де завгодно, тільки не в тебе. І не дивуйся, якщо, раптово приїхавши в квартиру, застанеш там маму робітника, якій дуже шкідливий клімат Азербайджану.
А в телефонних рахунках після від'їзду робочих раптом виявляться дивні незнайомі коди і чотиризначні суми в рублях.
Заздалегідь подзвони на АТС і попроси заблокувати «вісімку». І ніякого постійного проживання — нехай працюють під твоїм наглядом. Навіть якщо це всього дві-три години на день — ремонт не затягнеться надовго.
Робітники можуть назвати нереально стислі або нереально роздуті терміни ремонту
У першому випадку швидкість зростає на шкоду якості. Другий означає, що у робітників є ще маса замовлень крім твого, так що ремонт буде виконуватися у вільний час і з залишків будматеріалів.
На ремонт однокімнатної квартири площею близько 20 кв. м. у бригади з трьох чоловік повинна йти близько двох тижнів. Приклад: трикімнатна квартира 80 кв. м., за 2 місяці — ремонт починали від предчистової обробки (стіни поштукатурені, підлога вирівняна), працювали 3-4 людини (особистий досвід).
Більшість бригад працює за принципом «Нам тут жити»
Розетки можуть приклеїти до шпалер, забувши підвести до них електрику, а в стіни замурувати труби з дешевої пластмаси.
Контролюй процес на всіх стадіях, особливо при закладці прихованих комунікацій. Інакше доведеться оплатити ремонт і сусідам.
Кілька корисних порад
Всі витрати записуй. Не сплачуй відразу все, плати порційно. І уклади з робочими договір, за яким вони зобов'язані компенсувати тобі все прострочення і пошкодження. Зрозуміло, грошей назад ти з них не отримаєш. Просто заплатиш менше, ніж обіцяв.
Запам'ятай три основних слова: рівень, укіс і висок.
Вживання будь-якого з них з серйозним виразом на обличчі викликає у будівельників почуття провини і бажання провалитися крізь землю. Бо рівня і схилу в них, як правило, немає, тому і укоси виходять кривими.
