3 правила надійної покупки квартири: шпаргалка для тих, хто хоче власну квартиру

Забудовники в один голос коментують, що якщо будувати дешевше, то це або собі у збиток, або з порушенням всіх норм і планують почати підйом цін! Люди обмежені в коштах і можливості отримати іпотечний кредит і пропозицію поки істотно перевищує попит!

Така ситуація триватиме не довго! Ряд великих забудовників, як наприклад «КАН девелопмент», вже заморозили реалізацію окремих проектів, до кращих часів (цін), при тому що мали засоби і можливості для їх завершення. Крім того, судячи за статистикою провідних інтернет порталів нерухомості, наприклад, ЛУН.юа, незважаючи на розпал літа і наявність у забудовників вільних квартир в готових будинках, зниження цін на квартири в столиці і передмісті не спостерігається, передає Ukr.Media.

Ситуація в країні, хоч і не так швидко, як хотілося б, але змінюється на краще. Це проявляється і в пожвавлення купівельного попиту, і у зниженні ставок кредитування, у тому числі іпотечного. Якщо рік тому це були 25-27%, то сьогодні це 21-24% річних у гривні.

З'явилися навіть пропозиції на певні об'єкти де банк з забудовником пропонують кредитування під 5-7% річних, але поки, це тільки на перший рік кредиту. Як тільки реальні зарплати трохи зростуть, а знизяться ставки кредитування до 13-15% у гривні, ціни на нерухомість взагалі і на квартири зокрема злетять!

Крім того, на гривневих цінах не кращим чином можуть позначитися як осінні курсові коливання, так і повзуче підвищення цін на енергоносії та будматеріали. Висновок: дешевшати квадратні метри вже не будуть, а от подорожчати можуть у будь-який момент.

Кращого часу для покупки житла чекати не варто! Сьогодні ринок покупця і ви можете якщо не «диктувати свої умови» забудовнику, то як мінімум наполягати на наданні умов купівлі прийнятних для вас. Однак не варто стрімголов кидатися на «солодкі» пропозиції з найнижчою ціною! Як правило самі низькі ціни там, де не найвищі законність і якість будівництва... Можна залишитися і без квартири, і без грошей!

Краще купити трохи дорожче, але у перевіреного забудовника. Багато забудовників зараз пропонують квартири у розстрочку, але деякі надають розстрочку на готове житло. Якщо постаратися, то можна знайти і такі умови. Як приклад розглянемо тут готові квартири у зданому будинку можна придбати в розстрочку на 3-5 років!

Незважаючи на те, що знаходиться РК «Милі квартири в передмісті Києва, дістатися до найближчого метро «Житомирська» можна всього за 15 хвилин на маршрутці. Будинки в комплексі невеликі – 5-6 поверхові, побудовані з червоної цегли, підключені до центральної каналізації і артезіанського водопроводу.

Будинки газифіковано, опалення автономне. Велику увагу забудовник приділяє законності будівництва. Земля під будинками призначена для будівництва і обслуговування багатоквартирних будинків. Всім будинкам присвоїти поштові адреси. Комунальні платежі невисокі.

А найголовніше, що придбати квартири тут можливо в розстрочку на три або п'ять років! Розмір платежів по розстрочці буде залежати від вашого першого внеску та обраної квартири, причому трирічна розстрочка не обтяжить вас строгим графіком, а при п'ятирічної встановлюється розмір щомісячного платежу.

Навіщо ж платити оренду за орендовану чужу, якщо можна жити в своїй квартирі і з кожним платежем ставати ближче до заповітної мети!