Якщо ж нерухомість перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб і не поділена в натурі, то платити податок буде один з власників за їх згодою, передає Ukr.Media. Про це розповів директор Департаменту податків та зборів з фізичних осіб ДФС Павло Дроняк, повідомляє прес-служба ДФС.
"Коли квартирою в 150 квадратних метрів в рівних частках володіють дві особи і дві частки вважаються в реєстрі як окремі об'єкти, кожному з них покладені за 75 квадратних метрів. Оскільки Податковим кодексом передбачена пільга на 60 квадратних метрів для кожного власника, то обидва будуть платити тільки за "зайві" 15 квадратів", - зазначив Дроняк.
Тобто, пільга по сплаті податку у разі, коли нерухомість перебуває в частковій власності кількох осіб і поділена в натурі, надається конкретному громадянину на ті метри житлової нерухомості, які є його власністю як окремо зареєстровані в держреєстрі.
Він також роз'яснив, що якщо нерухомість не поділена в натурі та в реєстрі вважається як один об'єкт, яким володіють кілька осіб, тоді обкладатися податком будуть 90 квадратних метрів, оскільки 150 квадратів зменшуються на пільгові 60. При цьому пільга буде надаватися тільки одного з власників, на якого в держреєстрі зареєстрована квартира.
"Пільга надається незалежно від кількості квартир. Але при цьому пільги по сплаті податків не надаються на об'єкти, які використовуються власниками для отримання доходів. Наприклад, якщо в одній квартирі проживає, а іншу - здає в оренду або використовує в якості офісу для підприємницької діяльності, тоді за другу квартиру стягують податок без надання пільги", - підкреслив Дроняк.
Нагадаємо, що в 2017 році платники сплачують податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за звітний 2016 рік. Платниками є всі фізичні та юридичні особи, які є власниками об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості. Податок нараховується на загальну площу об'єкта житлової та/або нежитлової нерухомості, у тому числі їх часток. У сплаті податку законодавством передбачені пільги. Так, база оподаткування зменшується на 60 кв. метрів для квартир незалежно від їх кількості, які перебувають у власності фізичної особи, на 120 кв. метрів для жилих будинків та на 180 кв. метрів для різних типів об'єктів житлової нерухомості.
Сплатити податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, платники повинні протягом 60 днів з дня отримання податкового повідомлення-рішення. Саме протягом цього часу платник має право у разі незгоди з визначеною сумою звернутися в податкові органи для звірки даних.
Крім того, якщо платники не отримали таке повідомлення, але вони є платниками цього податку, вони також можуть звернутися в податкові органи для звірки.
