Іноземні інвестори, в тому числі великі міжнародні корпорації, проявляють все більший інтерес до українських активів, які істотно подешевшали за три роки економічних потрясінь. Задля отримання максимального прибутку вони готові навіть покопатися в українських проблемних активах — закладених за простроченими кредитами як збанкрутілих, так і діючих фінустанов, передає Ukr.Media.
Зрозуміло, їх цікавить тільки найцінніше — ліквідне заставне майно за такими кредитами. Але велика вигода пов'язана з великими ризиками, адже українські позичальники теж не хочуть втрачати своє добро, намагаючись правдами і неправдами повернути собі контроль нам ним. Тим більше, що рівень корупції в Україні та захист прав власності усім добре відомий.
Скільки можуть запропонувати
За останні роки багато українських позичальників безнадійно зіпсували свою кредитну історію, а українські банки, намагаючись стягнути застави за цими позиками, «перетворилися» в компанії з управління активами. Тому вони зацікавлені якнайшвидше реалізувати ці активи.
За словами директора Фонду гарантування вкладів фізосіб Костянтина Ворушиліна, значна частина проблемних банківських активів зараз не мають великої ринкової вартості. Але вони можуть бути цікаві для інвестування в довгостроковій перспективі.
За оцінками іноземних експертів, частка проблемних активів в Україні значно вище, ніж в середньому по Європі, де показник прострочених кредитів (NPL) становить 4%. В Україні найбільший відсоток прострочення в держбанках (72%), потім йдуть банки з іноземним капіталом (43%), а найменший відсоток у банки з українським капіталом (25%).
Керуючий директор банківського дому Ротшильд пан Джованні Сальветти запевняє, що багато західні інвестори ще не дуже обізнані про реальні масштаби і динаміку макроекономічних змін в Україні. Між тим, на його думку, це один з найпривабливіших ринків ЄС для можливих вкладень, у тому числі в проблемні активи.
Таких активів тут приблизно на $40 млрд — це прострочені кредити і заставне майно, в тому числі збанкрутілих 80 банків. Звичайно, якщо порівнювати ці цифри з можливостями інвестування де-небудь в Італії, де проблемні активи складають $350 млрд, це начебто небагато. Але тут потрібно враховувати, що і розмір української економіки значно менше.
З цих $40 млрд приблизно $10 млрд представляють реальний інтерес і можуть бути придбані іноземними інвесторами. При інвестуванні в такі кредити, забезпечені на 55-60% ліквідним майном, можна отримати дохід приблизно 30% (йдеться про віддачі від інвестицій, а не чистого прибутку).
Якщо купувати менш ризикові активи, то доходи будуть дещо нижче, — близько 15-20%.
У кінцевому підсумку, за словами представників іноземних інвесторів, усе впирається в правове регулювання таких інвестицій в Україні.
Що вибирають іноземці
Іноземні покупці українських активів порівнюють нашу країну з Диким Заходом, де, як кажуть, треба вміти «вихопити кольт» при купівлі активу і битися за нього до кінця, проходячи всі судові інстанції і блокуючи спроби колишних власників майна переписати його на афілійовані структури, замість того, щоб розрахуватися за кредитом.
Тому поки що в Україні налічується не більше 4-5 іноземних інвесторів, які вже вклалися в проблемні українські активи в сфері металургії, енергетики і аграрного сектора.
