У Києві розроблять програму комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду і напрацьована концепція удосконалення законодавчої бази з цього питання. Про це поінформував заступник голови Київської міської державної адміністрації В'ячеслав Непоп за результатами засідання Ради регіонального розвитку при КМДА, повідомляє прес-служба міської влади, інформує UkrMedia.
"Кількість будинків індустріального домобудівництва 1950-60-х років, так званих "хрущовок", у столиці становить близько двох тисяч, їх загальна площа - 7,5 млн кв. м. зокрема, Кабінетом міністрів України не затверджена типова форма інвестиційного договору, по якому повинна проходити реконструкція. Це робить неможливим залучення інвесторів-забудовників через неврегульованість відносин між органом місцевого самоврядування та інвестором-забудовником", - йдеться в повідомленні.
Другий стримуючий фактор існуючого законодавства - вимога 100% згоди на відселення власників (наймачів) приміщень будинків, що реконструюються. На практиці це блокує проекти комплексної реконструкції застарілої забудови.
"Проблема потребує комплексного вирішення. На сьогодні реконструкцію застарілого житлового фонду стримують неврегульовані питання у законодавстві", - зазначив Непоп.
Завдання міської Програми комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду буде включати :
- Проведення аналізу детальних планів територій, визначення території застарілого житлового фонду;
- Аналіз стану існуючої забудови;
- Визначення черговості реалізації програми;
- Визначення можливості надбудови додаткових поверхів житлових будинків і визначення можливості надбудови з відселенням мешканців або без відселення мешканців;
- Проведення розрахунків потреби житла для відселення мешканців з будинків, які реконструюються;
- Визначення можливих форм реконструкції житлового фонду, а саме:
- перебудова житлового фонду з метою поліпшення умов проживання, експлуатації, зміни кількості жилих квартир, загальної та жилої площі тощо, пов'язана із зміною геометричних розмірів, функціонального призначення, заміною окремих конструкцій, їх елементів, основних техніко-економічних показників;
- знесення застарілого житлового фонду в кварталі (мікрорайоні) та будівництво нового житлового фонду кварталу (мікрорайону);
- розрахунки вартості реконструкції будинків чи нового будівництва;
- розкриття механізмів реалізації інвестиційних проектів (інвесторами, владою, мешканцями);
- розкриття прав та обов'язків мешканців при здійсненні проектів комплексної реконструкції згідно законодавства;
- прогнози результатів реалізації програми.
