В Києві подешевшає житло

Зниження до кінця 2015 року існуючої на сьогодні реальної ціни продажу житла на вторинному ринку нерухомості Києва очікується на рівні 20-30% - в середньому до близько $700 за 1 кв. м.

Такий прогноз оприлюднив президент "ФІАБСІ-Україна" (FIABCI, Міжнародна федерація нерухомості) Олександр Бондаренко в ході чергового з'їзду Союзу фахівців з нерухомого майна України (ССНУ).

"Реальна тенденція - це зниження ціни продажу 1 кв. м в доларах США - ред.), як на первинному ринку, так і на "вторинці" і питання, куди ми рухаємося і коли досягнемо дна", - сказав він журналістам.

У цьому зв'язку А. Бондаренко пояснив, що згідно існуючої аксіомі різниця між вартістю 1 кв. м на первинному і вторинному ринках житлової нерухомості повинна складати приблизно 10-15%.

Разом з тим, за його словами, на сьогодні різниця складає 40-50%: середня реальна ціна продажу "первинки" столиці на сьогодні становить близько $600 за 1 кв. м, тоді як середня реальна ціна продажу "вторинки" досягає $850-900 за 1 кв. м.

"Тобто, "вторичка" повинна коштувати $700 за 1 кв. м. Немає таких цін на "вторинці" на сьогодні", - зазначив Бондаренко А., прогнозуючи подальше зниження ціни продажу на вторинному ринку нерухомості до зазначеного рівня до кінця поточного року.

За його словами, подібна тенденція подальшого зниження реальних цін на "вторинку" до 10-15% різниці з цінами на "первинку" збережеться до кінця 2015 року у всіх регіонах України, за винятком Донецької і Луганської областей.

Що ж стосується низки об'єктів на ринку первинної нерухомості Києва, забудовники яких підняли ціни на "первинку" у гривні на тлі девальвації національної валюти, то такі об'єкти приречені на провальні продажі, додав А. Бондаренко.