Підраховано, як змінилися ціни на «вторинку» Києва в квітні

Про це свідчать інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість», передає Ukr.Media.

Динаміка вартості квартир за кількістю кімнат:

- однокімнатні квартири – зростання на 0,9% до 1166 дол./кв. м;
- двокімнатні квартири – зниження на 0,2% до 1307 дол./кв. м;
- трикімнатні квартири – зниження на 1,3% до 1282 дол./кв. м;
- чотирикімнатні квартири – зниження на 1,9% до 1413 дол./кв. м.

У квітні райони Києва розділилися порівну по динаміці цін: у 5 районах середні ціни зросли (від 0,04% у Деснянському до 1,6 в Голосіївському), а в 5 – знизилися (від -0,3 в Оболонському до -0,7% у Печерському).

Середні ціни в самому дешевому ціновому сегменті (20% квартир найнижчого цінового сегменту) у квітні залишилися на колишньому рівні – дол./кв. м. Серед квартир дорогого сегмента середні ціни знизилися на 0,7%, до 2208 дол./кв. м.

Найдорожче житло в Києві, як і раніше, в Печерському районі, де середня вартість квадратного метра становить 2046 дол., а найдешевший район за рівнем середніх цін на житло – Деснянський. Там середня вартість квадратного метра в березні склала 868 дол.

Кількість представлених до продажу квартир за місяць знизилася на 3,4% і склало 21632 квартири. Обсяг пропозиції зменшився у загальній площі на 3,3%, в доларовому вираженні – на 4%.

За рік, відносно квітня 2016 року, кількість квартир зросла на 15,3%.

Частка квартир, вперше виставлених на продаж, в звітному місяці склала 12,5% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції «нових» квартир у Києві на 8,5% нижче середньої ціни березня і становить 31488 грн/кв. м. В доларовому еквіваленті – дешевше на 7,7%, 1171 дол. США/кв. м.

Аналіз пропозиції з поділом за кількістю кімнат у цілому по Києву показує, що в загальному обсязі однокімнатні квартири займають 29%, двокімнатні – 32%, трикімнатні – 33% і 4-кімнатні – 6%.

Найбільша кількість квартир пропонувалася в Дарницькому районі – 17%. У Голосіївському – 13%, у Печерському – 12%, у Шевченківському – 11%, Дніпровському та Солом'янському – по 10% у Святошинському – 8%. Найменша частка представлених до продажу квартир в: Оболонському – 7%, у Деснянському та Подільському районах – по 6%.

Збільшення пропозиції спостерігалося у Деснянському районі – на 2,3% і в Оболонському – на 1,7%. В інших районах зменшення кількості квартир склало від 1,4% у Дарницькому районі до 8,9% у Голосіївському.

У структурі пропозиції, за повними цінами за об'єкт, переважають квартири в ціновій категорії від 50 до 100 тис. дол. США – 43%. До 50 тис. дол. США – 29%. В ціновій категорії від 100 до 150 тис. дол. США – 13%, від 150 до 250 тис. дол. США – 10% і 250 тис. дол. США – 5%.