У Сімейному кодексі України зазначено, що батьки можуть купити і оформити квартиру на дитину. Такі договори підлягають державній реєстрації - нотаріальному посвідченню. Для засвідчення договору клієнти зобов'язані пред'явити нотаріусу дозвіл органу державної опіки здійснити операцію. Це правило закріплено в статті 177 СКУ та статті 40 «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», інформує Ukr.Media.
Правовий статус «дитина» поширюється на осіб, які не досягли 18-ти років - повноліття. Віковий період до повноліття розбитий і включає статус малолітня і неповнолітня дитина.
У статусі «малолітня дитина» громадяни перебувають до 14-ти років і володіють частковою цивільною дієздатністю - можуть здійснювати незначні договори для задоволення побутових і потреб розвитку. На громадян віком 14-18 років поширюється статус «неповнолітня дитина». У цей період громадяни володіють неповною цивільною дієздатністю.
Законодавці дозволили здійснювати договори неповнолітнім особам після досягнення 16 років. При цьому обов'язкова умова - такі громадяни ведуть свій бізнес і зареєстровані в Держреєстрі юридичних і фізичних осіб-підприємців.
Для отримання дозволу на покупку житла в інтересах дитини клієнти зобов'язані особисто відвідати місцевий держорган опіки та подати такі документи:
- Заява;
- паспорт батьків в оригіналі;
- ідентифікаційні коди в оригіналі;
- свідоцтво про народження дитини в оригіналі;
- ідентифікаційний код дитини в оригіналі. Цей документи батьки оформляють в місцевому органі державної податкової фіскальної служби до візиту в держорган опіки;
- попередній договір про покупку конкретної квартири, якщо житло купується в новобудові на етапі будівництва.
Держорган опіки стверджує дозвіл протягом 10 днів.
Щоб правильно оформити квартиру на неповнолітню дитину після покупки, батьки подають у відділі продажів обраного житлового комплексу такі документи:
- свідоцтво про народження дитини;
- ідентифікаційний код дитини;
- нотаріально завірена згода батьків на укладення договору в інтересах дитини;
- дозвіл держоргану опіки на проведення угоди.
Дізнатися детально правила оформлення договору купівлі-продажу житлової нерухомості в інтересах малолітніх і неповнолітніх дітей можна на форумі юридична консультація.
