Уряд оприлюднив законопроєкт про ринок землі

Законопроєкт про ринок землі планують прийняти до грудня, а запрацювати він повинен з жовтня 2020 року. Про це повідомила прес-служба Міністерства розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства, в п'ятницю, 20 вересня, інформує Ukr.Media.

Згідно з документом, заборона на відчуження земель сільськогосподарського призначення скасовується з 1 жовтня 2020 року.

Купувати землю або отримати право власності на неї зможуть:

• громадяни України;
• територіальні громади;
• держава;
• юридичні особи України;
• іноземні громадяни та особи без громадянства, у разі придбання в порядку спадкування і з зобов'язанням на відчуження ділянки протягом року.

Отримання землі іноземцями в спадщину може обмежуватися санкціями — вони можуть бути застосовані до держав, фізичних осіб, юридичних осіб. Також можуть вводитися секторальні санкції.

«Закон України «Про санкції» доповнюється новим видом санкцій «заборона на придбання у власність земельних ділянок». Такі санкції вводяться рішенням Президента за поданням РНБО і затверджуються постановою Верховної Ради. Під санкції можуть підпадати іноземні держави, невизначене коло осіб певної діяльності (секторальні санкції) і окремі юридичні і фізичні особи», — йдеться в повідомленні.

Також встановлюється мінімальна стартова ціна продажу земельних ділянок державної та комунальної власності не нижче нормативної грошової оцінки.

Встановлюється обмеження на сукупну площу земельних ділянок сільськогосподарського призначення, яка може перебувати у власності громадянина та юридичної особи, і пов'язаних з ними осіб. Обмеження не допускають придбання у власність понад 15% сільськогосподарських земель області та 0,5% сільськогосподарських земель.

Забезпечується право орендаря на придбання земельної ділянки.

Державний реєстратор зобов'язаний вносити інформацію про ціну речових прав, зокрема, прав користування, в Реєстр речових прав.

Громадяни можуть викупити земельні ділянки для ведення селянського (фермерського) господарства, які їм належать на праві постійного користування та право довічного успадкованого володіння. Можливо викупити з розстрочкою платежу до 5 років за ціною, яка дорівнює нормативній грошовій оцінці таких земельних ділянок.

Реалізація закону матиме такі позитивні соціально-економічні наслідки:

• повноцінна реалізація права приватної власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення громадянами України;
• встановлення об'єктивної ринкової вартості земельних ділянок сільськогосподарського призначення у процесі їх економічного обороту та зростання капіталізації землі;
• збільшення інвестиційних можливостей аграрного сектору, зокрема, через розвиток іпотечного кредитування під заставу земель сільськогосподарського призначення;
• раціональний перерозподіл земель сільськогосподарського призначення та оптимізація їх використання;
• підвищення рівня мотивації праці через поєднання в особі громадянина України власника землі і виробника сільськогосподарської продукції;
• забезпечення прозорості операцій із землею;
• підвищення економічного благополуччя населення, створення на селі міцного економічно активного середнього класу.

Раніше ми повідомляли про те, що відкриття ринку землі в Україні планується на жовтень 2020 року. Про це заявив прем'єр-міністр України Олексій Гончарук на конференції з реформи управління земельними відносинами. Повідомив, що продаж земельних ділянок має здійснюватися на прозорих публічних торгах.