Мешканцям будинків доведеться доплачувати за обігрів нежитлових приміщень

Плату за обігрів нежитлових приміщень, використання гарячої та холодної води для потреб будинку та утримання мереж пропорційно розкидають по всіх мешканцях. Незалежно від наявності у них квартирних лічильників. Механізм розподілу між споживачами обсягу спожитих будинком комунальних послуг прописаний в доопрацьованому проекті наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ України «Про затвердження Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих в будівлі комунальних послуг». Орієнтовно, документ повинні прийняти в найближчий місяць-два, інформує Ukr.Media.

На сьогоднішній день власники приміщень, обладнаних вузлами обліку або системами індивідуального опалення, платять тільки за той обсяг комунальних послуг, який нарахували їх лічильники. За решту спожитого будинком ресурсу, в тому числі витраченого на утримання внутрішньобудинкових систем опалення, гарячого і холодного водопостачання (полив клумб і газонів, прибирання місць загального користування тощо), опалення місць загального користування і допоміжних приміщень, розподіляється між власниками квартир без лічильників.

«Тобто власники приміщень, що не обладнані вузлами обліку, платять за комунальні послуги, обсяг яких не відповідає реальному обсягу споживання», - йдеться в пояснювальній записці до документа.

З прийняттям проекту наказу такі обсяги комунальних послуг будуть розподілятися між усіма співвласниками незалежно від наявності у них вузлів обліку. Нова методика, на думку чиновників, має знизити комунальні платежі до 10%. Малому бізнесу, який працює в цих будинках також доведеться платити за місця загального користування, як і іншим мешканцям, тому у підприємців платежі, навпаки, збільшаться на 10-20%. Все залежатиме від поверховості конкретного будинку і кількості мешканців у ньому.

«Опалення місць загального користування становить від 10% до 20% всього тепла в будинку, який далі розподіляється пропорційно кількості квартир. Оскільки місця загального користування та допоміжні приміщення є спільною власністю, то співвласники оплачують їх опалення. Плата розподіляється між співвласниками пропорційно площі їх квартир і нежитлових приміщень - частки власності у багатоквартирному будинку. Обсяг спожитого тепла може зменшитися, коли його точно врахують (поставлять лічильники або прилади обліку) і таким чином не доведеться платити за сусіда, у якого додаткова батарея на балконі), і коли будинок термомодернізують», - розповіла керівник Офісу підтримки та впровадження реформ Мінрегіонбуду Юлія Перчук.

У той же час є підозри, що таким чином чиновники хочуть змусити мешканців багатоповерхівок нарешті зайнятися питаннями модернізації своїх будинків. Якщо цього не зробити, то можна отримати не зменшену, як прогнозують чиновники, а підвищену платіжку, яка за величиною може переплюнути зимові квитанції за тепло. Звичайно, найбільше таке подорожчання відчують мешканці найбільш запущених і старих будинків.

«Те, що поза домом, до вхідного лічильника, буде і так сидіти в тарифі. Все інше буде розподілятися між мешканцями. Це черговий стимул змусити мешканців самих інвестувати в модернізацію будинків або йти в створюваний Фонд енергоефективності за співфінансуванням. Проблема в тому, що крім розподілу між споживачами, виникає питання втрат всередині будинку і втрат від втручання в роботу приладів обліку за які доведеться доплачувати. Тут або мовчазно будуть платити або почнуться внутрішньобудинкові розбірки - хто, де і скільки привласнив. Якщо ж привести в порядок місця загального користування, поставити нормальні вікна, енергозберігаючі лампочки вкрутити і т. д., то тим самим можна зменшити втрати та знизити витрати», - зазначив у розмові координатор ГО «Експертна платформа з енергоефективності» Ігор Черкашин.