Модульний дім: що вилазить через рік

Передивлявся тут один влог. Рік життя в модульному будинку в українському селі. Дві людини, 60 соток, купа помилок і трохи цифр. Витягнув звідти голу сутність, щоб ви не ілюзіонували, якщо раптом потягне жити ближче до землі.

Народ в інтернеті обожнює холівари про технології будівництва. Пишуть зі смартфонів, що будувати треба так, як діди заповідали з цегли на віки. Маячня. Суть модульного будинку зводиться до простої угоди: вам привозять готову коробку, але ви платите всі гроші одразу. Немає розстрочок довжиною в життя і вічного будмайданчика.

Але до того, як ця коробка приїде, ви пройдете бюрократичне чистилище. Відрізати газ від старої хати і перепідключити світло — це місяці. Знесення руїн — мінімум тиждень, і це якщо наймаєте людей, а не махаєте кувалдою самі.

Тепер про те, що стає зрозуміло тільки після першої зими.

Фундамент і живність. Бетонні стовпчики — погана ідея. Треба брати дорожчі металеві геошурупи, а землю під будинком глухо засипати щебенем. Інакше там тусуються кроти, у їхніх норах селяться миші, які потім знаходять шлях по стіні у вашу спальню. Засипали щебінь — миші зникли.

Панорамні вікна. Всі їх хочуть надивившись картинок. На практиці величезні вікна довелося б зараз зменшити вдвічі. Влітку від них забагато сонця, взимку — нуль користі, вони постійно напівзакриті. Здоровий глузд каже: вікна в маленькому будинку мають бути вузькими, але на кожній стіні. Прозорі двері лишаємо, решту — різати.

Електрика в епоху блекаутів. Проводку треба одразу бити на три контури. Це не забаганка, це виживання. Перший — критичний (холодильник, інтернет, світло). Його на зарядну станцію. Другий — середній (насос води, розетки). На генератор. Третій — важковаговики (тепла підлога, бойлер). Тільки від мережі. Зробити це треба на стадії проєкту. Переробляти щиток, коли вже живете — ніхто не буде.

Комплектація. Не купуйте порожній дім. Самостійна збірка кухні з IKEA обійшлася героям відео у 700 баксів і тиждень збірки з підпилюванням. Заводська кухня від виробника будинку коштувала б 500 доларів і нуль витраченого часу. Те саме з водовідведенням. Два дні на морозі з трубами мінус 6500 грн з кишені.

Вода і мороз. Фільтр на воду треба ставити одразу. Потім у воді з'являється дрібний мул, а врізатися в готову систему складно. Але це дрібниці порівняно із замерзлими трубами. Поїхали з дому в лютому, залишили опалення на +10. Труба на вулиці замерзла, бо влітку полінувалися кинути на неї зігріваючий кабель. Тепер чекати тепла і розкопувати ділянку.

Цифри. Опалення — тепла підлога і конвектор. Влітку комуналка тягне до 1000 грн. У найхолодніші місяці зими — 3500 грн. Оптоволокно — 249 грн. Септики за рік не викачували. До речі, якщо у вас септик — забудьте про ванну. Тільки душ. Інакше будете працювати виключно на оплату асенізаторів.

Двір. Без щебеню і бетону ви будете місити багнюку. Замовили 5 тонн щебеню за 6000 грн — він тупо пішов під землю за чотири місяці. Треба ще мінімум 10-15 тонн. Залили бетоном двір, і головний кайф виявився не в естетиці. Просто нарешті не треба дивитися під ноги.