Ми знайомі з сенсом виразу « господар - пан ». Хоча, на жаль, до власників власних квартир, це має відношення не в прямому сенсі слова.
Зміни в квартирі - іменовані переплануванням - в сьогоднішній час вимагають різних узгоджень або отримання на те дозволу. За подібні порушення відповідні органи мають право покарати. Розібратися в наших правах з приводу питання, що і як можна змінювати у власному житлі, і, що ще складніше, яким способом це узаконити......
Згідно з умовами ст. 152 Житлового кодексу України, перепланування квартири, що належить громадянам на праві приватної власності, може здійснюватися тільки після винесення рішення місцевими Радами народних депутатів. Правда, при переплануванні робити можна далеко не все те, що заманеться.
Що ж можна?
Законодавство дозволяє об'єднувати туалет з ванною, а також приєднувати частини коридорів, збільшувати за рахунок допоміжних приміщень і коридорів, створювати кухні-їдальні, пробивати в несучих стінах прорізи, прибирати антресолі, вбудовані комори і шафи для збільшення житлоплощі, споруджувати виходи на балкон шляхом розбирання підвіконної частини стіни. Це далеко не всі можливості, які можна зробити.
Чого робити не можна?
Ні в якому разі при переплануванні не допускаються дії, які призводять до часткового порушення міцності або можливих руйнувань несучих конструкцій,
загального погіршення зовнішнього вигляду і цілісності фасадів,
порушення засобів протипожежного захисту та вимог пожежної безпеки;
погіршення умов проживання та експлуатації всіх або окремих громадян у квартирі або будинку.
Якщо говорити більш конкретно, то категорично заборонено істотно збільшувати площу санвузлів або ванних кімнат шляхом зменшення обсягу житлових приміщень, виконувати роботи з об'єднання лоджії або балконів з іншими приміщеннями за рахунок розбирання зовнішніх стін, здійснювати перенесення на лоджії або балкони батареї централізованого опалення.
Заборонені дії для об'єднання квартир по вертикалі з використанням будь-якого виду демонтажу міжповерхових перекриттів. Заборонено виконання робіт для влаштування прорізів у несучих стінах при відсутності необхідного в даних умовах утвердження відповідної проектної документації, виконання робіт з видалення звукоізолюючих підстав підлог, демонтаж вентиляційних каналів, створення будь-яких прибудов до квартир, розташованих на перших поверхах багатоповерхових будинків, установка супутникових антен і кондиціонерів на фасадах будинків, що мають вихід на вулицю.
