За прогнозами експертів вартість житла в Києві зменшиться

Житло в київських новобудовах дешевшає. За підсумками першого місяця 2019 року середня ціна на первинному столичному ринку знизилася на 1,3% до 829 $/кв. м. Причому, кажуть експерти, ці тенденції можуть у найближчі місяці прискоритися, інформує Ukr.Media.

Директор City Development Solutions Роман Герасимчук зазначає, що період зимових знижок та акцій на ринку первинної житлової нерухомості закінчився і починається перший в 2019 році сезон зростання активності. Вихід нової пропозиції у січні-лютому залишався помірним, так що нові РК мало вплинули на середні ціни. Але вже в березні багато які житлові комплекси, особливо економ і комфорт класів, традиційно збільшать маркетингову активність і додадуть нові акції та знижки на честь свят.

Це може призвести до незначного (на 1-3%) зниження середніх цін на квартири в новобудовах. До того ж стурбованість у девелоперів викликають і прийдешні вибори: вони очікують зниження кількості інвестиційних угод, додаючи, що ці тенденції вже помітні на ринку. Ще один тренд нинішньої весни - зниження питомої ваги однокімнатних квартир в структурі попиту.

"Девелопери, звичайно, спробують оживити ринок. Що дозволить покупцям, які не планують відкладати покупку житла на більш пізній період, придбати квартири на кращих умовах", - говорить Герасимчук.

Нагадаємо, що традиційно одним з найдорожчих районів у столиці є Печерський. Тут вартість квадратного метра в середньому становить $2547. На другому місці Подільський район, де медіанна ціна склала $1122 за "квадрат". Мінімальна ціна - 691 $/кв. м зафіксована в Деснянському районі.