Швеція асоціюється з високим рівнем життя, соціальною захищеністю та охайними скандинавськими квартирами. Але з власним житлом у молодих шведів усе стає складніше. Щоб показати масштаб проблеми не в таблицях, а буквально в натуральну величину, житлова компанія Riksbyggen побудувала три незвичайні квартири.
Найменша з них має площу всього 1,9 квадратного метра. Це менше за звичайну ванну кімнату. І це не дизайнерський експеримент у дусі «як прожити на двох метрах». Розмір розрахували виходячи з того, яку квартиру в Стокгольмі сьогодні реально здатен купити 25-річний швед із середнім доходом і середніми заощадженнями.
Стокгольм — 1,9 м², Гетеборг — 3,1 м²
Для проєкту обрали три шведські міста.
У Стокгольмі вийшла квартира площею 1,9 м², у Гетеборзі — 3,1 м², а в північному місті Умео — 4,5 м².
Розрахунки робили за допомогою спеціального «індексу квадратного метра». Він враховує середній дохід 25-річної людини, її можливі заощадження, вартість нерухомості та умови отримання іпотечного кредиту. Використовувалися зокрема статистичні дані державних і фінансових організацій Швеції.
Арифметика проста. Зі своїми заощадженнями та кредитом, який йому сьогодні дадуть у банку, середній 25-річний може витратити на квартиру близько 182,5 тисячі крон. А метр однокімнатної квартири в Стокгольмі коштує в середньому майже 96 тисяч крон. Ділимо одне на інше — ось і ті самі 1,9 метра.
Іпотека при цьому у Швеції недорога: у серпні 2026 року за новими договорами — в середньому близько 2,8% річних, а з квітня банк може надати до 90% вартості квартири. Головна перешкода — перший внесок. Навіть за квартиру в 2,5 мільйона крон власних потрібно віддати 250 тисяч, а таких грошей, за словами авторів проєкту, у більшості молодих просто немає.
Усередині облаштували справжню квартиру
Усі три «квартири» побудували в натуральну величину. Усередині спробували розмістити звичні елементи житла: місце для сну, меблі та побутові предмети.
У Riksbyggen з іронією пишуть, що на 1,9 «ексклюзивних» метрах уживаються спальня, вітальня, кухня та ванна кімната, а комора входить у площу. Насправді це виглядає так: унітаз стоїть прямо біля ліжка, а на самому ліжку дорослій людині не витягнутися на повний зріст.
Причому кожен будинок отримав власний архітектурний стиль.
Стокгольмський варіант нагадує класичні шведські будинки початку XX століття: характерні вікна, декоративні елементи. Другий будиночок виконаний у дусі функціоналізму 1930-1940-х років із простими лініями та світлими кольорами. Третій нагадує сучасну шведську новобудову з максимально практичним оздобленням.
Контраст виходить навмисно абсурдним: зовні перед людиною майже нормальний шведський будинок, тільки зменшений до розміру шафи.
Один із мікродомів навіть відвідав міністр інфраструктури та житлового будівництва Швеції Андреас Карлсон — і спробував прилягти на ліжко.
Кожен третій швед до 25 років досі живе з батьками
За незвичайною рекламною кампанією стоїть цілком реальна проблема.
За опитуванням, яке замовили автори проєкту, кожен третій швед віком 18-24 роки продовжує жити разом із батьками. Причина не завжди в бажанні економити: самостійно вийти на ринок житла стає дедалі важче. Особливо тяжка ситуація складається у великих містах, де ціни на нерухомість значно відірвалися від доходів молодих працівників.
Винаймати житло теж непросто. Звичайні орендовані квартири в Стокгольмі розподіляє загальна черга, і безкоштовними вони не бувають. У 2025 році квартири за нею чекали по Стокгольму з передмістями в середньому 9 років, а в самому місті — понад 12. Стоять у цій черзі майже 900 тисяч людей.
Дослідження Riksbyggen охоплює 209 муніципалітетів. У 111 з них розрахована площа житла, доступного молодому покупцю, виявилася меншою за 10 квадратних метрів. А от у маленькому Філіпстаді той самий 25-річний міг би купити понад 83 метри.
При цьому йдеться не про безробітного студента, а про середньостатистичну 25-річну людину з доходом і певними заощадженнями.
Проєкт запустили влітку 2026 року, у рік парламентських виборів: у Riksbyggen вважають, що про житло для молодих політики майже не говорили. Автори пропонують три заходи. Державний кредит молодим на перший внесок. Державна гарантія для будівельників, щоб будинок можна було починати, коли продано третину квартир, а не половина. І знову підтримувати будівництво житла для літніх людей: коли вони переїжджають, звільняються квартири.
У підсумку одна з найнезвичайніших ілюстрацій європейської житлової кризи виглядає майже комічно: у багатій Швеції побудували квартиру площею 1,9 м², щоб показати не те, як мало людині потрібно для життя, а те, як мало житла вона сьогодні здатна купити.
Коментарі
Поки що немає коментарів. Будьте першим!