Зараз ми мешкаємо у власноруч збудованому будинку. Але до цього ми жили в квартирі, й то в досить специфічній. Нещодавно про це нам нагадали, інформує Ukr.Media.
Один наш знайомий шукає квартиру для придбання, і йому трапляються варіанти з невеликою знижкою через розташування на крайніх поверхах. Оскільки в нього не було досвіду проживання в таких квартирах, він звернувся до нас за порадою. Після розмови ми вирішили поділитися нашим досвідом. Можливо, хтось із вас також зараз шукає житло, і ця інформація допоможе зробити правильний вибір.
Що в нас за квартира
Ця квартира й досі наша. Зараз у ній живуть орендарі, які потихеньку приносять нам прибуток, формуючи капітал на старість. Важливий критерій для цієї статті — будинок дев'ятиповерховий. У народі такі будинки часто називають "свічками". Головна особливість цих дев'ятиповерхівок — вони мають один під'їзд. У будинку є ліфт. Матеріал стін — цегла. Внутрішні перегородки в квартирах також із цегли.
Переваги дев'ятого поверху
Як не дивно, такі квартири мають свої плюси, хоч їх і небагато. По-перше, на високих поверхах не так чутно вуличний шум. По-друге, там не так багато пилу в повітрі. Важкий пил не піднімається на таку висоту, навіть вітром. І по-третє, практично немає ніяких комах. Вочевидь, вони теж не долітають до таких висот. А тепер про недоліки.
Що не так із крайніми поверхами
Перше, що дратує в подібних квартирах — це температура в спеку. Влітку дах будинку нагрівається і, якщо немає кондиціонера, це реальна проблема. Навіть повністю відчинені вікна не рятують.
Друге — вітрове навантаження. Під час сильного вітру вентиляційні шахти починають гудіти. Якщо вікна при цьому відчинені, у квартирі чутно моторошні звуки.
Третє — поганий напір води в стояках. Можливо, десь вода подається згори вниз, але в нашому випадку все було навпаки. У "годину пік" напір падає, а коли, навпаки, люди воду не використовують, гарячий стояк охолоджується, і поки гаряча вода піде, лічильник багато літрів накручує.
Четверте — проблеми з дахом. Безпосередньо в нашій квартирі цього не було. Але у знайомих, які жили в панельній п'ятиповерхівці, дах протікав. А ще в деяких панельних будинках у горищному просторі живуть голуби, і коли в них період кохання, їх досить добре чутно.
Наші висновки
Звісно, в таких квартирах люди живуть. Ми ж якось жили. Усе впирається в ціну. Найчастіше вони просто дешевші. Але тут вже кожен сам для себе вирішує, миритися з цими недоліками чи пошукати щось інше.
Варто зазначити, що в сучасних новобудовах деякі з цих проблем можуть бути вирішені завдяки кращій теплоізоляції даху, досконалішим системам водопостачання та вентиляції. Тож якщо ви розглядаєте квартиру на останньому поверсі в новому будинку, варто детально розпитати забудовника про заходи, вжиті для подолання типових проблем верхніх поверхів.
Слід також враховувати, що квартири на верхніх поверхах часто пропонують неперевершений краєвид, більше природного світла та відчуття приватності. Для багатьох ці переваги можуть переважити недоліки, особливо якщо в квартирі встановлено кондиціонер і забезпечено якісну гідроізоляцію даху.
На нашу думку, якщо у вас є можливість вибору, і ви цінуєте комфорт та спокій, краще обрати квартиру на середніх поверхах. Але якщо вас приваблює нижча ціна, чудовий краєвид і відносна тиша, і ви готові вкласти кошти в розв'язання деяких проблем, то квартира на останньому поверсі може стати гарним варіантом.
Дякуємо за увагу до нашого досвіду. Ми сподіваємося, що ця інформація допоможе вам зробити зважений вибір при купівлі житла.
